원희룡 “임대주택 공실 문제…소형평형 합쳐 공급해야”

원 장관, 13일 오후 화성 동탄 LH 행복주택 방문 점검
공실 문제 해결 위해 역세권 공급·마감재 상향 등 주문

13일 오후 원희룡 국토교통부 장관이 화성 동탄 소재 LH 행복주택을 찾아 공실 현황을 점검했다./제공=국토교통부

원희룡 국토교통부 장관은 13일 오후 2시 화성 동탄에 위치한 한국토지주택공사(LH) 행복주택을 찾아 초소형 평형(전용면적 20㎡ 이하)의 공실 현황을 직접 점검하고, 공공임대 질적 혁신을 통한 공실 해소 의지를 드러냈다.

이날 LH 관계자는 원 장관에게 "상대적으로 저렴한 보증금과 월세, 안정적인 거주기간에도 불구하고, 공실이 발생하는 가장 큰 원인 중 하나가 생활에 불편함을 느끼는 작은 면적"이라고 보고했다.

이에 원 장관은 "그간 공공임대주택 공실의 주 원인은 시설 노후화라고 생각했는데 실제 수도권 공실률 상위 10개 단지는 모두 2020~2022년 사이에 입주한 곳들이었고 그 원인도 소형 평형과 교통·편의시설 등 주변 인프라 열악이었다"고 말했다.

또 그는 "주택 수요자들은 가족들과 편하게 살만한 적정 평형, 지하철역까지의 거리, 주변 편의시설 등을 꼼꼼히 확인하기 마련"이라며 "과거에는 양적 확충에만 치중하다보니 면적, 입지, 품질 등이 수요자들의 기대에 미치지 못해 외면받은 셈"이라고 지적했다.

원희룡 장관은 "공실 해소를 위해서는 좁은 면적의 두 집을 하나로 통합할 필요가 있다고 생각해 현장을 방문했다"며 "이미 공급된 주택의 통합 뿐 아니라 초소형 주택의 신규 공급을 중단하고 역세권 등 선호입지에 넓은 면적으로 집중 공급해야한다"고 말했다.

이어 "입주민들의 실생활 편의 제공을 위한 빌트-인 설비 확충, 마감재 상향과 같은 질적 개선도 차질 없이 추진하는 등 공실의 근본적인 원인을 해소할 것"이라고 덧붙였다.

이후 원 장관은 단지 내 전용면적 16㎡의 초소형 평형 주택을 직접 살펴보고 세대통합 리모델링 시범사업(16→32㎡)의 세부 추진계획을 점검했다.

그러면서 "세대통합 리모델링의 경우 두 집이 하나로 합쳐지는 만큼, 구조적 안전성과 공사 소음은 물론 실생활과 밀접한 콘센트와 같이 조그마한 설비 위치까지도 입주자 관점에서 미리 세심히 살펴야한다"고 다시 한 번 강조했다.