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17일 부동산인포가 통계청 자료(2021년)를 분석한 결과에 따르면 시·도별 주민등록인구 대비 종사자수 비율은 서울이 60.7%로 가장 높았다. 서울 거주 인구 950만여명 가운데 사업체에 일하는 종사자수는 577만명이 넘는 셈이다.
이어 △충북(51.2%) △충남(51.1%) △울산(48.5%) △제주(47.8%) △대전(47.4%) 순이었다. 전통적인 제조업 도시인 울산, 서비스업 비중이 높은 제주도 상위권에 들었다. 경기(44.2%), 인천(41.5%)은 상대적으로 저조했다. 서울과 인접한 '충청권 라인'을 따라 투자가 활발해지면서 일자리가 많아진 것으로 분석된다.
권일 부동산인포 리서치 팀장은 "일자리가 결국 수요이고 부동산 가격 상승을 이끄는 요소"라며 "시장 반등을 이끌고 중장기적으로 가격이 오를 가능성이 높은 지역"이라고 말했다.
이들 지역 집값도 선방하고 있다. 한국부동산원 청약홈 자료를 보면 올해 서울에서 청약을 받은 6개 단지 1순위에는 3만5585건의 청약이 몰려 평균 47.9대 1을 기록했다. 충북 청주 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴'도 3만4886명이 몰리면서 평균 73.7대 1을 기록했다.
집값 하락세도 주춤하다. 부동산원 5월 1주차 아파트 매매변동률은 서울에서는 강남4구와 용산구 등이 상승 전환에 성공했다. 충남 -0.07%, 충북 -0.06%로 전국 평균(-0.09%)를 밑돌며 바닥을 다지는 중이다.
또한 아파트 계약률도 뛰고 있다. 충북 음성에 들어서는 '음성 우미린 풀하우스(1019가구)'는 계약에 속도가 붙었다. 특히 음성군은 2018년 7월 이후 바이오(Bio), 배터리(Battery), 반도체(Chip) 등 이른바 'BBC 산업'에 10조원이 넘는 투자가 집중되는 등 기업 발 호재가 이어지고 있어 충북에서도 일자리가 풍부한 지역으로 꼽힌다.
분양가는 3.3㎡당 800만원대로 합리적으로 책정됐으며 1차 계약금 1000만원 정액제에 중도금 60% 무이자 혜택을 제공해 수요자들의 비용 부담을 덜었다. 또한 소유권 이전 등기 전에 전매가 가능하며, 발코니 확장 시 다양한 무상제공 품목(타입별 상이)을 제공한다.
분양 관계자는 "최근 금리 인상이 마무리되면서 고금리 리스크도 줄었고 부동산 시장 상황이 전반적으로 개선되는 분위기라 산업단지 호재를 타고 문의가 크게 늘었다"라며 "지역 내 수요도 있지만 수도권 등 타 지역에 거주하는 수요층들의 문의 비중이 높은 상황"이라고 말했다.
