8월 전국서 2만7000가구 집들이…7년 내 최저

입주물량, 전년 대비 수도권 16%·비수도권 23% 각각 감소

연도별 8월 아파트 입주물량 추이./부동산R114

다음달 전국에서 아파트 약 2만7000가구가 입주한다.

24일 부동산R114에 따르면 다음 달 예정된 전국 아파트 입주 물량은 2만7710가구(임대 포함)로 집계됐다.

8월 기준 2016년(2만7488가구) 이후 가장 적은 물량이다. 2016∼2022년 동월 평균 물량(3만4397가구)과 비교하면 약 20% 낮다.

수도권(1만6834가구→1만4103가구)은 지난해보다 16%, 비수도권(1만7584가구→1만3607가구)은 23% 감소하는 등 지방의 감소폭이 더 컸다.

서울에서는 서초구 반포동 '래미안원베일리'(2990가구), 종로구 숭인동 '에비뉴청계Ⅱ'(81가구) 등 3개 단지, 총 3095가구가 입주한다.

'래미안원베일리'는 서초구에서 2021년 6월 '서초그랑자이'(1446가구) 이후 2년 만에 입주가 이뤄지는 1000가구 이상 대단지 아파트다.

백새롬 부동산R114 책임연구원은 "'래미안원베일리'의 입주 시점이 다가오면서 잔금 해결을 위해 일부 전세매물 가격 조정이 이뤄질 수 있다"면서도 "강남권역은 수요 유입 대비 공급물량이 제한적인 데다 최근 집값도 강보합세를 보여 비교적 전셋값 하락 방어가 가능할 것으로 보인"고 말했다.

8월 시도별 아파트 입주 예정물량./부동산R114

경기에서는 16개 단지, 9790가구가 입주 예정이다.

경기 화성·의왕 등 남부권을 중심으로 입주 물량이 집중됐다. 화성시 남양읍 '화성시청역서희스타힐스4차숲속마을'(1846가구), 봉담읍 '봉담2지구중흥S클래스에듀파크'(1050가구), 의왕시 고천동 'e편한세상고천파크루체'(870가구) 등이 집들이를 시작한다.

인천은 서구 가좌동 '가재울역트루엘에코시티'(1218가구)가 입주를 시작한다.

비수도권은 경남(3124가구), 충남(2591가구), 대구(2461가구) 등 3곳의 입주 물량이 지방 전체 물량의 절반 이상을 차지한다.

경남 창원시 교방동 '창원푸르지오더플래티넘'(1538가구), 대구 서구 원대동3가 '서대구센트럴자이'(1526가구), 부산 부산진구 양정동 '양정포레힐즈스위첸'(1338가구) 등이다.

백 책임연구원은 "구·충남·인천 등은 6∼7월 물량 공세로 이미 누적된 입주 부담이 큰 상황"이라며 "오는 4분기 물량까지 더해져 하반기까지 전세시장 약세 흐름이 이어질 가능성이 크다"고 했다.