인천 신흥 주거지 중심…‘포레나 인천학익’ 선착순 분양

총 562가구…학익지구에 약 5000가구 브랜드 타운 형성
계약금 10%→5%… 자금 부담 낮춰

인천 미추홀구 '포레나 인천 학익' 아파트 조감도./한화 건설부문

인천 미추홀구 학익4구역 재개발 조합에서 공급하고 한화 건설부문이 시공하는 '포레나 인천 학익' 아파트가 지난 2일부터 선착순 동·호수 지정 계약을 받고 있다. 청약통장이나 주택 유무에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 계약할 수 있다.

1차 계약금 1000만원 정액제를 도입하고 계약금을 10%에서 5%로 낮췄다. 중도금은 이자후불제로 대출 가능하다. 이로써 입주 예정자들의 자금 부담이 줄어들 것으로 보인다.

계약 조건 안심보장제도 도입한다. 분양 정책 등 변경으로 계약 조건이 계약 체결 때보다 유리하게 변경될 경우 기존 계약자들에게도 변경된 계약 조건으로 소급 적용해 혜택을 부여하는 제도다.

포레나 인천 학익 아파트는 지하 2층~지상 최고 29층짜리 5개 동에 총 562가구 규모로 조성된다. 약 5000가구 브랜드 타운으로 거듭날 인천 학익지구 중심부에 자리하고 있어 교통·교육·생활 인프라를 모두 누릴 수 있다.

단지 인근에 수인분당선 인하대역과 학익역(2026년 개통 예정)이 있다. 문학 나들목(IC)과 도화IC, 미추홀대로도 가깝다.

교육 환경도 좋은 편이다. 연학초, 인주초·중, 학익초·고, 학익여고, 인하사대부고 등이 근처에 있다. 홈플러스·CGV인천학익·인천문학경기장·선학경기장·인하대병원·인천지방법원·인천지방검찰청 등 각종 인프라도 잘 갖췄다.

단지는 한화 건설부문의 '포레나' 브랜드에 걸맞은 상품성도 지녔다. 모든 가구가 남향 위주의 배치로 채광과 통풍을 극대화했다. 또 넓은 동간 거리로 조경 공간을 최대한 확보한 공원형 단지로 조성된다. 다양한 포레나 상품과 커뮤니티 시설도 들어선다.

요즘 인천 청약시장에는 훈풍이 불고 있다. 미분양 가구가 꾸준히 소진되고 있다. 올해 분양한 미추홀구 '더샵 아르테'는 최근 잔여가구 계약을 모두 마쳤다. 동구 '인천 두산위브더센트럴'과 계양구 '작전 한라비발디'도 모든 물량을 털어내는 데 성공했다.

분양 관계자는 "'포레나 인천 학익'은 학익동 원도심의 완성된 인프라를 누릴 수 있는 브랜드 단지로 실수요자들에게 관심을 끌고 있다"며 "최근 분양 조건 변경을 통해 고객 부담을 크게 낮춘데다 계약 조건 안심보장제도 도입 영향으로 분양 문의가 부쩍 많아졌다"고 말했다.