|
14일 부동산R114 자료에 따르면 올해 전국 아파트 입주물량은 총 28만7432가구로 예정됐다. 33만6199가구가 입주한 2022년 대비 약 15%에 달하는 4만8767가구가 줄었다. 2022년부터 부동산 시장불황으로 새 아파트 분양이 줄자 시간차를 두고 올해 입주 가뭄으로 이어진 것이다.
특히 광주·부산·세종에서는 2022년과 견줘 입주물량이 절반 이상 쪼그라든다.
시도별로는 총 7곳에서 입주 물량이 감소한다. 광주는 2022년 1만3716가구에서 올해 4820가구로 약 65%가 감소할 예정이다. 부산은 같은 기간 2만7077가구에서 1만1418가구로 58%가 감소한다. 세종도 3793가구에서 1840가구로 51% 감소 예정이다.
가구 수 기준으로는 경기(3만9813가구)와 인천(2만477가구)이 가장 많이 감소할 예정이다. 부산은 1만5659가구가 줄어들어 가구 수 기준 감소 순위에서도 상위 3개 순위에 이름을 올렸다.
제주는 132가구에서 1493가구로 10배 이상 증가해 전국에서 가장 높은 증가율을 기록했다. 경남과 경북도 각각 2배 이상 증가할 전망이다. 가구 수 기준으로는 1만8960가구가 증가하는 서울의 증가세가 가장 두드러진다.
업계 전문가들은 전국적 입주 가뭄이 앞으로도 2~3년 이상 이어질 것으로 내다본다. 2022년부터 올해까지도 이어지고 있는 분양물량 감소를 고려하면 입주물량도 수년째 큰 폭으로 줄어들 수 밖에 없다는 것이다.
새 아파트 희소성이 커지면서 수요자들의 발걸음은 바빠질 전망이다.
이런 가운데 하반기 전국 주요지역에서 새 아파트가 분양을 진행하거나 앞두고 있다.
이달 부산도시철도 2호선 가야역 초역세권 단지 가야역 롯데캐슬 스카이엘이 분양된다. 대전 동구 가오동에서는 대전 롯데캐슬 더퍼스트를 분양하고 있다. 경기 김포 풍무동 일대에서는 해링턴 플레이스 풍무가 분양하고 있다.
