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8일 부동산R114 자료에 따르면 올해 경기도 아파트 입주물량은 7만 4741가구로 전년 11만 3708가구보다 약 34% 감소할 예정이다. 이는 2015년 6만 9973가구를 기록한 이후 10년새 가장 적은 물량이다.
지역별로 보면 양주가 지난해 9960가구에서 올해 2593가구로 7367가구가 감소할 것으로 예상된다.
이어 △용인 △화성 △광주 △안양이 전년보다 5000가구 넘게 줄어든다.
수원(-2828가구)과 고양(-1459가구)도 전년대비 1000가구 넘게 입주량이 감소할 예정이다.
분양가는 크게 오르고 있어 경기도에서의 새 아파트 마련은 한층 어려워지고 있다.
최근 5년간 경기 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2021년 1386만원에서 2024년 1982만원으로 올랐고, 올해 현재 2017만원을 기록하며 2000만원 선을 넘어섰다. 공급 감소와 가격 상승이라는 이중 부담이 수요자들을 압박하고 있다.
6·27대책으로 강도 높은 아파트 대출 규제까지 시행되면서 신축 아파트의 진입 장벽은 또 한 번 높아졌다.
이런 가운데 이달부터 경기도에서 아파트가 신규 분양을 앞두고 있다.
롯데건설이 시공하는 '평촌 롯데캐슬 르씨엘'이 오는 10월 분양을 앞두고 있다. 단지는 안양시 동안구 평촌동 934번지에 들어서며, 지하 5층~지상 48층, 총 900실 규모다.
우미건설이 9월 오산시 서2구역 개발을 통해 '오산 세교 우미린 레이크시티'를 선보일 예정이다. 전용면적 84·94·101㎡, 총 1424가구 규모의 대단지로 조성된다.
두산건설은 BS한양과 컨소시엄을 통해 인천 부평구에서 '두산위브&수자인 부평 더퍼스트'를 9월 분양 예정이다. 부평구 부개동 13-5번지 일원(부개4구역 주택재개발 정비사업)에 들어서며, 이 중 일반분양 물량은 전용면적 46㎡, 59㎡, 74㎡ 514가구다.
GS건설은 오는 10월 경기 용인 수지구에서 '수지자이 에디시온'을 분양할 예정이다. 수지구 풍덕천동 일원에 들어서며, 전용면적 84㎡~152㎡P 총 480가구로 조성된다.
호반건설은 경기 김포 풍무역세권 도시개발사업 내 B5블록에서 '호반써밋 풍무(가칭)'를 10월 공급 예정이다. 전용면적 84?112?186P㎡, 총 956가구 규모며, 호반건설은 B4블록, C5블록에도 추가로 공급할 예정으로, 풍무역세권 내 총 3개 블록에 총 2580가구 규모의 '호반써밋' 브랜드 타운을 완성할 예정이다.
