서울시, 장위13구역에 신통기획2.0 적용…사업기간 6.5년 단축

뉴타운 최대 규모 3.3만호 공급 기대…2034년 착공 목표
오세훈 "속도 높이기 위해 대정부·국회에 건의 촉구할 것"

장위13-1·2구역(옛 장위13구역) 위치도.

서울시는 장위13-1·2구역(옛 장위13구역)에 신속통합기획 2.0, 재정비촉진사업 규제혁신 방안 등을 종합 적용할 계획이라고 6일 밝혔다.

시는 재정비가 마지막으로 결정된 장위13구역(약 6000호)까지 사업에 들어가면 장위 재촉지구에서는 총 3만3000호가 공급될 것이라고 전망했다.

이날 오세훈 서울시장은 장위13-1·2구역에서 열린 주민간담회에서 "사업성을 획기적으로 끌어올리기 위해 현장에 적용할 수 있는 모든 방안과 규제혁신을 동원해 잃어버린 10년을 되찾겠다"고 말했다.

지난 4월 신통기획 재개발 후보지로 선정된 장위13-1·2구역은 장위 재정비촉진지구에서 해제됐던 6개 구역(총 92만㎡) 중 가장 늦게 재추진이 결정됐다.

그러나 시는 뉴타운 출구전략으로 구역이 해제된 뒤 신축 건축물 및 조합원 수 증가 등으로 악화된 사업성을 높이는 데 초점을 맞추고 추진키로 했다.

장위13-1·2구역은 △기존용적률 최대 30% 완화 △법상한용적률 최대 1.2배까지 적용 △사업성보정계수 적용 등 시가 지난 7월 내놓은 '재정비촉진사업 규제혁신 방안'을 비롯해 신통기획2.0이 시작부터 종합 적용되는 대표적인 현장이 된다.

특히 재정비 사업 기간을 18년 6개월에서 12년으로 줄여주는 신통기획 2.0이 적용되면 장위 재정비촉진지구의 전반적인 완성 시기를 앞당길 것으로 예상되고 있다. 또한 표준처리기한제 도입 등을 공정관리를 강화하는 한편 정비사업 지연에 원인이 되는 갈등을 선제적으로 해소하기 위해 갈등관리책임관 제도도 운영키로 했다.

오 시장은 "신통기획2, 규제혁신뿐만 아니라 최근 10·15 부동산 대책으로 높아진 불안을 잠재우고 사업 속도를 높이기 위해 대정부·국회 면담과 건의도 촉구해 나가겠다"고 말했다.