다만 강북 14개구는 여전히 중대형 가격 강세
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핵가족 중심의 가족 구성원과 더불어 공간 활용성이 높아진 아파트 공급 영향으로 중대형 선호가 낮아진 것으로 보인다.
30일 KB부동산 통계를 보면 올 11월 서울 아파트 전용면적별 매매 평균가격은 중형(85㎡형 초과∼102㎡형 이하)이 22억470만원으로, 중대형(102㎡형 초과∼135㎡형 이하, 20억407만원)보다 약 2억원 비쌌다.
결혼 후에도 2∼3인 가구가 일반화한 상황에서 굳이 비싼 중대형을 선택할 이유가 없다 보니 중형으로 수요가 몰리고, 수요 역전이 크다 보니 중형 가격이 오히려 중대형을 넘어서기에 이르렀다는 분석이다.
여기에 최근 공급되는 아파트는 발코니 확장과 드레스룸, 팬트리 등으로 공간 활용성을 높이는 것이 일반적인 추세라 중형으로도 충분한 공간을 확보할 수 있다는 인식이 깔린 것으로 보인다.
다만 서울 내에서 강북(한강 이북 지역)과 강남의 가격 양상이 달랐다.
강북 14개구의 중형 평균 매매가격은 12억9725만원, 중대형은 14억2046만원으로 여전히 중대형 가격이 비쌌다. 반면 강남 11개구는 중형 가격(26억2906만원)이 중대형(24억2905만원)보다 높았다.
