11월 전국 민간아파트 분양가, ㎡당 800만원 첫 돌파…‘국평’ 7억원 육박

분양평가 전문업체 리얼하우스 조사
전국 59㎡형 5억843만원…84㎡형도 6억9595만원

서울 시내 아파트 밀집지역 전경./연합뉴스

11월 전국 민간아파트의 전용면적당(㎡당) 분양가격이 처음으로 800만원을 넘어섰다는 조사가 나왔다.

4일 분양평가 전문업체 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 지난달 전국 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가격은 827만원으로 집계됐다. 전월과 비교해 3.61%, 작년 동기 대비 6.85% 각각 올랐다는 설명이다.

이 수치는 2021년 530만원대에서 2023년 660만원 수준으로 올랐고, 작년에는 750만원 선을 기록했다. 하지만 올해 들어 상승폭이 커지며 9월 778만원, 10월 798만원, 11월 827만원으로 올랐다.

소형 아파트 가격도 크게 뛰었다. 전국 59㎡형 아파트 평균 분양가격은 5억843만원으로 최고치를 경신했다. 지역별로도 경기(6억9614만원), 경남(3억3909만원), 세종(4억5686만원) 등지에서 최고가가 나왔다. 서울(13억6297만 원) 역시 높은 수준을 유지했다.

서울의 경우 작년 초 84㎡형 평균 분양가가 12억~13억원대였다는 점을 고려하면, 소형 평형이 불과 1년 만에 당시 중형 가격대와 같은 수준으로 수직 상승한 것이다.

전국 84㎡ 평균 분양가 역시 6억9595만원으로 역대 최고치를 썼다. 서울(17억7724만원)을 포함한 수도권은 평균 11억462만원으로, 처음으로 11억원을 넘어섰다.

지역별 상승률은 대전(23.08%), 제주(12.91%), 충남(7.83%), 대구(6.59%) 등이 전국 평균보다(3.44%) 높았다.