9월 아파트 입주 물량 1만4000가구…가을 이사철 앞두고 6년여만 최저

수도권 9514가구…서울 3438가구, 경기 5950가구
입주 물량 감소에 전월세 시장 불안 우려도

서울 시내 아파트 밀집지역 전경./연합뉴스

다음 달 가을 이사철이 시작되지만 전국 아파트 입주 물량은 올해 들어 가장 적은 수준으로 떨어질 전망이다. 수도권과 지방 모두 입주 물량이 줄면서 전월세 시장에 미칠 영향에도 관심이 쏠린다.

28일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 9월 전국에서 입주를 앞둔 새 아파트는 1만4174가구로 조사됐다. 올해 월별 입주 물량 가운데 가장 적은 규모다. 월간 기준으로는 2021년 4월(1만3354가구) 이후 6년5개월 만에 최저 수준이다.

수도권에서는 9514가구가 집들이에 나선다. 지난해 같은 달(7763가구)보다 23% 늘어난 규모지만, 8월(1만2488가구)과 비교하면 24% 감소한다.

지역별로는 경기도가 5950가구로 가장 많고 서울 3438가구, 인천 126가구 순이다.

서울에서는 서초구 방배동 '디에이치 방배'가 입주를 시작한다. 총 3064가구 규모의 대단지다. 경기에서는 부천시 소사구 송내동 '송내역 푸르지오 센트비엔'(1045가구)과 의정부시 신곡동 'e편한세상 신곡 시그니처뷰'(815가구) 등이 입주민을 맞는다.

지방의 입주 시장은 수도권보다 감소폭이 더 크다. 다음 달 지방에서 예정된 입주 물량은 4660가구로, 지난해 같은 기간(7357가구)보다 37% 줄어들 전망이다. 부산·대구·대전·울산 등 주요 지방 광역시를 중심으로 아파트 입주 물량이 감소한 영향이다.

가을 이사철을 앞두고 입주 물량이 급감하면서 전월세 시장의 불안 가능성도 제기된다.

부동산R114 관계자는 "가을 이사철에 진입하는 시점에 아파트 입주 물량이 크게 줄어들어 임대차 시장의 가격 민감도가 어느 때보다 커질 수 있다"며 "수도권뿐만 아니라 지방도 전월세 가격이 불안해질 수 있다"고 말했다.