성남 재개발 5곳, 1만3505세대 정비구역 확정…사업 속도 붙는다

수진2·태평2·4·산성·단대·상대원1·3구역 지정·고시
정비계획 착수 11개월 만에 행정절차 마무리…후속 사업 본격화

성남시 원도심 전경./성남시

경기 성남시 수정구와 중원구 일대 대규모 재개발 사업이 본격적으로 추진된다. 수진2구역 등 5개 구역이 정비구역으로 지정·고시되면서 앞으로 총 1만3505세대 규모의 공동주택 건립이 가능해졌다.

성남시는 수진2구역, 태평2·4구역, 산성구역, 단대구역, 상대원1·3구역 등 다섯 곳에 대한 정비구역 지정 절차를 모두 마치고, 이를 공식적으로 고시했다고 31일 밝혔다.

각 구역별 계획을 살펴보면 수진2구역은 수정구 수진동 3603번지 일원 14만5566㎡ 부지에 3275세대가 들어서게 된다.

태평2·4구역은 수정구 태평동 1180번지 일대 18만3849㎡ 부지에 4458세대가 조성될 예정이다. 여기서는 5개 구역 가운데 규모가 가장 크다.

산성구역은 수정구 산성동 74번지 일대 5만8403㎡ 부지에 1884세대가, 단대구역은 수정구 단대동 48-2번지 일대 4만2972㎡ 부지에 1618세대가 계획되어 있다. 상대원1·3구역은 중원구 상대원동 817번지 일원 10만3904㎡ 부지에 2270세대가 들어설 전망이다.

이번 정비구역 지정에서 특히 주목할 점은 행정절차가 예상보다 빠르게 마무리됐다는 점이다.

시는 정비계획 수립에 착수한 이후 각 기관 협의, 주민 의견 수렴, 심의 및 고시 등 여러 단계를 동시에 진행해 행정 속도를 높였다.

이 덕분에 통상 오래 걸리던 정비구역 지정 작업을 약 11개월 만에 마쳤다. 시에 따르면, 이는 재개발사업 추진 속도가 크게 빨라졌다는 의미이기도 하다.

정비구역 지정은 재개발사업의 시작을 알리는 첫 관문이다. 이번 지정으로 각 구역은 앞으로 조합 설립, 사업시행계획 수립 등 후속 절차를 밟을 수 있는 토대를 갖추게 됐다.

특히 총 1만3505세대 규모의 대규모 공동주택 건립이 차례대로 추진될 것으로 보여, 향후 성남 원도심의 주거환경이나 도시 구조에도 큰 변화가 예상된다.

시는 정비구역 지정 이후에도 속도감 있는 행정 지원을 이어간다는 입장이다. 시는 후속 절차를 효율적으로 마무리해 주민들이 재개발에 따른 주거환경 변화와 개선 효과를 최대한 빨리 체감할 수 있도록 행정력을 집중할 계획이다.