경부선 반도체 산업 집중…부동산 매매 활발

최근 경부선을 따라서 반도체 산업이 몰리고 있다.

26일 건설·부동산업계에 따르면 경부고속도로 경부선철도가 지나는 경부선은 탄탄한 교통 인프라를 바탕으로 산업과 경제의 중심축으로 자리했다. 이어 분당과 판교, 광교, 동탄 등 대규모 택지지구가 조성되고 KTX·SRT·신분당선·수도권광역급행철도(GTX) 등 교통망이 추가되면서 수도권 주거의 중심축으로 거듭났다.

최근에는 반도체 산업이 속속 조성되면서 이 일대가 교통과 주거, 일자리를 갖춘 황금축으로 도약이 기대된다.

지난 15일, 정부는 경기 용인 남사읍 일대에 2042년까지 세계 최대 규모 반도체 메가 클러스터를 구축하기로 했다. 미국과 대만, 중국, 일본 등 주요 국가들이 정부 지원을 통해 자국 내 반도체 클러스터를 강화하는 데 대응하는 차원이다.

정부의 전폭적인 지지에 삼성전자는 300조원을 투입하기로 했다. 삼성전자는 이곳에 향후 20년간 300조 원을 투자해 시스템반도체 생산라인 5개를 건설하고, 정부는 최대 150개의 국내외 소재·부품·장비 기업과 팹리스(반도체 설계 업체) 등을 유치한다는 계획이다. 이를 통해 예상되는 생산 유발 효과는 700조 원, 고용 유발 효과는 160만명으로 예측된다.

특히 삼성전자는 기흥, 화성, 평택에 반도체 생산기지를 갖추고 있어, 이번 용인 반도체 클러스터가 경부선 라인이 반도체 중심축으로 도약하는 전환점이 될 것으로 분석된다. 실제 삼성전자는 기흥캠퍼스(파운드리·LED), 화성캠퍼스(D램·낸드플래시·파운드리), 평택캠퍼스(D램·낸드플래시·파운드리)에서 반도체 생산시설을 확보하고 있다.

경부선 일대 부동산 매매 거래도 활발하다.

부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 경기부동산포털 부동산거래 현황을 분석한 결과 올해 1~3월(3월 20일 기준) 화성 아파트 매매 거래량은 1705건으로 작년 1~3월 거래량의 2배를 뛰어넘었다. 이어 △수원 1489건 △용인 1166건 △평택 1075건 등 순으로 나타났다.

부동산 전문가는 "세계 최대 규모의 반도체 메가 클러스터 조성을 위해서 가장 중요한 것은 우수 인재 확보다"라며 "우수 인재들이 인접한 신도시로 이동할 것"으로 전망했다.

이런 가운데, 반도체 중심축을 따라 신규 분양도 이어질 예정이다.

DL이앤씨는 경기 화성 신동 동탄2택지개발지구에서 'e편한세상 동탄 파크아너스'를 공급 중이다. 단지는 지하 2층~지상 12층, 13개 동, 총 800가구 규모로 지어진다. 이 가운데 7개 동, 437가구를 1차로 우선 분양하며, 363가구는 오는 8월 분양할 예정이다. 세계 최대 규모로 조성되는 반도체 메가 클러스터가 조성될 용인시 남사읍과 지리적으로 인접해 있다. 입주(2024년 12월 예정)와 동시에 전매도 가능해 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

분양가 상한제 적용으로 가격 경쟁력도 갖췄다. 이번에 1회차로 공급하는 e편한세상 동탄 파크아너스 분양가는 전용면적 99㎡ 기준 5억6000만원~5억9000만원 선이며, 발코니 확장비(가구 당 290~479만원)을 포함해도 총 금액이 6억원(전용면적 99㎡ 기준)을 넘지 않는다.

GS건설 컨소시엄은 경기 평택 고덕신도시에서 선보인 민간참여 공공분양 아파트 '고덕자이 센트로'의 1순위 청약 접수를 오는 28일 실시한다. 지하 2층~지상 25층, 7개 동, 총 569가구 규모로 조성되며 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성된다. 민간참여 공공분양으로 공급돼 공공의 안정성과 '자이' 브랜드의 기술력이 더해져 우수한 특화설계와 다양한 커뮤니티도 누릴 수 있는 것이 특징이다. 삼성전자 평택캠퍼스가 인접해 출퇴근이 용이하며, 인근에 위치한 1호선 서정리역과 SRT 평택지제역을 통해 수도권 및 광역 이동도 수월하다.

제일건설은 내달 경기 평택 가재지구 도시개발사업에서 '지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL'을 선보일 예정이다. 지하 2층~지상 최고 29층, 12개 동, 총 1152가구 규모로 조성된다. 전 가구가 전용면적 84·103㎡의 중대형 아파트로 구성된다. 단지가 조성되는 가재지구는 삼성전자 평택캠퍼스가 인접하며, 송탄일반산업단지와 브레인시티 등 산업단지에 둘러싸여 있어 뛰어난 직주근접성을 갖추고 있다.

DL이앤씨는 다음달 GTX-A 용인역(예정) 인근에서 'e편한세상 용인역 플랫폼시티' 분양을 준비하고 있다. 기흥구 마북동 일대에 들어서는 아파트로, 지하3층~지상 32층, 총 999가구규모다.