4~5월 고덕래미안힐스테이트, 목동힐스테이트 등 4개 단지 분양
봄 분양 성수기인 4, 5월 전국적으로 1000가구 규모의 대단지 재개발·재건축 분양이 줄을 잇는다. 대단지 아파트는 부동산 하락기에도 가격 하락폭이 적은데다 대형건설사 브랜드 아파트가 많아 시장에서 인기가 높다. 재개발·재건축의 경우 주변 인프라도 잘 갖춰져 있는 장점도 있다.
9일 닥터아파트에 따르면 4, 5월 전국 재건축, 재개발 분양물량은 총 17개 단지, 5049가구다. 이는 지난해 같은 기간 물량(9개 단지 1870가구)대비 2.7배 증가한 수준이다.
이중 1000가구를 넘거나 그 언저리 규모 단지는 전국적으로 총 4개 단지다.
이달 재개발·재건축 분양 스타트를 끊는 ‘고덕 래미안힐스테이트’는 3658가구 규모의 매머드급 단지다. 삼성물산과 현대건설이 서울 강동구 고덕동 670번지의 고덕시영을 헐고 짓는 이 아파트는 전용면적 59~192㎡로 구성된다. 이중 1114가구가 일반분양분이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1950만원선이다.
서울지하철 5호선 고덕역을 걸어서 이용할 수 있으며 반경 1km안에 초·중·고 9개교와 6개 근린공원이 있다.
현대건설이 짓는 ‘목동힐스테이트’도 공급물량이 적었던 목동 일대에서 주목받는 단지다. 서울 양천구 신정동 신정4구역에 짓는 이 아파트는 전용 59~155㎡, 총 1081가구를 규모다. 이중 316가구를 일반분양한다. 분양가는 3.3㎡당 2000만원 선이 예상된다.
양목초교, 양명초교, 신서초중고 등 목동 학군을 이용할 수 있으며 목동현대백화점, 홈플러스 등 편의시설이 가깝다. 2호선 신정내거리역, 5호선 신정역을 걸어서 이용할 수 있다.
5월에는 대우건설이 서울 서대문구 북아현동 북아현뉴타운 1-2구역에 전용 59~109㎡, 총 928가구를 짓는 북아현푸르지오를 분양한다. 이중 281가구가 일반분양분이다. 2호선 아현역, 5호선 환승역인 충정로역을 걸어서 이용할 수 있으며 아현역, 이대입구 상권을 편리하게 이용할 수 있다. 북성초, 아현중, 한성고 등의 학교가 가깝다.
지방에서는 현대산업개발이 분양하는 ‘무등산 아이파크’가 브랜드 대단지로 주목받고 있다. 광주광역시 동구 학동 학동3구역을 재개발해 짓는 이 아파트는 전용 59~117㎡, 총 1410가구 규모다. 이중 1063가구를 일반분양한다.
일반분양분이 많아 중간층 이상 배정이 가능하며 광주지하철1호선 남광주역이 가깝다. 주변에 조선대학병원, 전남대학병원 등이 인접해 있고 금남로 일대 대형 상권도 편리하게 이용할 수 있다.
권일 닥터아파트 리서치팀장은 “재개발, 재건축지역은 대부분 교통, 편의시설 등이 잘 갖춰져 있어 택지개발지구처럼 입주 직후 편의시설 부족으로 겪을 수 있는 불편이 적다”며 “브랜드, 규모 등을 잘 따져보고 분양받으면 적지 않은 시세차익도 누릴 수 있다”고 말했다.
9일 닥터아파트에 따르면 4, 5월 전국 재건축, 재개발 분양물량은 총 17개 단지, 5049가구다. 이는 지난해 같은 기간 물량(9개 단지 1870가구)대비 2.7배 증가한 수준이다.
이중 1000가구를 넘거나 그 언저리 규모 단지는 전국적으로 총 4개 단지다.
이달 재개발·재건축 분양 스타트를 끊는 ‘고덕 래미안힐스테이트’는 3658가구 규모의 매머드급 단지다. 삼성물산과 현대건설이 서울 강동구 고덕동 670번지의 고덕시영을 헐고 짓는 이 아파트는 전용면적 59~192㎡로 구성된다. 이중 1114가구가 일반분양분이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1950만원선이다.
서울지하철 5호선 고덕역을 걸어서 이용할 수 있으며 반경 1km안에 초·중·고 9개교와 6개 근린공원이 있다.
현대건설이 짓는 ‘목동힐스테이트’도 공급물량이 적었던 목동 일대에서 주목받는 단지다. 서울 양천구 신정동 신정4구역에 짓는 이 아파트는 전용 59~155㎡, 총 1081가구를 규모다. 이중 316가구를 일반분양한다. 분양가는 3.3㎡당 2000만원 선이 예상된다.
양목초교, 양명초교, 신서초중고 등 목동 학군을 이용할 수 있으며 목동현대백화점, 홈플러스 등 편의시설이 가깝다. 2호선 신정내거리역, 5호선 신정역을 걸어서 이용할 수 있다.
5월에는 대우건설이 서울 서대문구 북아현동 북아현뉴타운 1-2구역에 전용 59~109㎡, 총 928가구를 짓는 북아현푸르지오를 분양한다. 이중 281가구가 일반분양분이다. 2호선 아현역, 5호선 환승역인 충정로역을 걸어서 이용할 수 있으며 아현역, 이대입구 상권을 편리하게 이용할 수 있다. 북성초, 아현중, 한성고 등의 학교가 가깝다.
지방에서는 현대산업개발이 분양하는 ‘무등산 아이파크’가 브랜드 대단지로 주목받고 있다. 광주광역시 동구 학동 학동3구역을 재개발해 짓는 이 아파트는 전용 59~117㎡, 총 1410가구 규모다. 이중 1063가구를 일반분양한다.
일반분양분이 많아 중간층 이상 배정이 가능하며 광주지하철1호선 남광주역이 가깝다. 주변에 조선대학병원, 전남대학병원 등이 인접해 있고 금남로 일대 대형 상권도 편리하게 이용할 수 있다.
권일 닥터아파트 리서치팀장은 “재개발, 재건축지역은 대부분 교통, 편의시설 등이 잘 갖춰져 있어 택지개발지구처럼 입주 직후 편의시설 부족으로 겪을 수 있는 불편이 적다”며 “브랜드, 규모 등을 잘 따져보고 분양받으면 적지 않은 시세차익도 누릴 수 있다”고 말했다.
|
