전국 3만6천가구, 수도권 1만8500가구 입주 예정
|
부동산114는 다음달 전국 신규 아파트 입주물량을 조사한 결과 5월(2만3511가구) 대비 53%(1만2497가구) 증가한 3만6008가구 규모로 집계됐고 21일 밝혔다.
수도권에서 입주를 시작하는 물량만 1만8538가구다. 공공임대, 장기전세와 보금자리지구 내 거주의무기간이 있는 공공분양 등을 제외하고 전세매물이 바로 나올 수 있는 물량은 수도권 전체물량 중 약 48%인 8874가구다. 지방은 1만7470가구가 집들이를 시작한다.
서울은 7577가구가 입주한다. ‘래미안강남힐즈’(1020가구)를 제외하고 장기전세, 공공임대, 공공분양 등 공공아파트가 다수를 차지한다.
공공분양 아파트는 마곡지구, 내곡지구, 신내3지구 등에서 출시될 예정이다. 마곡지구와 신내3지구 공공분양 아파트는 의무거주기간이 없다. 내곡지구는 전용 59㎡ 3년, 84㎡ 1년의 의무거주기간이 있지만 전용 85㎡이상은 없다.
부동산 중개업소에 따르면 6월 말께 입주를 시작하는 래미안강남힐즈는 전용 91㎡의 전세가 4억3000만~5억원 수준이다. 월세는 보증금 2억원에 월세 140만원 수준으로 거래된다.
경기는 고양원흥지구, 군포당동지구, 수원호매실지구, 하남미사지구 등 보금자리지구 등에서 총 1만522가구가 입주민을 맞을 예정이다. 이들 지역에 공급되는 단지는 면적에 관계없이 1년의 의무거주기간이 있다. 이 밖에 민간분양 단지인 김포 한강신도시 ‘래미안한강신도시2차’(1711가구), 부천 약대동 ‘부천아이파크’(1613가구) 등의 입주가 예정돼 있다.
6월 중순께 입주를 시작할 예정인 부천아이파크 전용 84㎡의 전세가격은 2억9000만~3억원 대다.
다음달 말경 입주를 시작하는 경기 김포 래미안한강신도시2차 전용 68㎡의 전세는 1억7000만~1억8000만원 선이다.
수원 광교지구 A18블록 ‘호반베르디움’은 전용 59㎡의 전세가가 2억5000만~2억6000만원 대로 형성돼 있다.
인천은 동구 만석동 ‘만석웰카운티’(178가구), 부평 십정동 ‘브라운스톤백운’(261가구) 등 총 439가구가 집들이를 시작한다.
지방은 택지지구에 입주 아파트가 많다. 광주에서는 첨단2지구 ‘한양수자인리버뷰’(1254가구), ‘제일풍경채리버파크’(613가구) 등이 입주를 시작한다.
경북에서도 문경 모전2지구 ‘문경코아루’(450가구)를 비롯해 포항 양덕지구 ‘삼구트리니엔2차’(820가구) 등의 입주가 예정돼 있다. 이 밖에 대전 노은2지구, 대전 도안지구, 강원 원주 무실2지구, 춘천 장학지구, 전북 완주혁신도시, 울산 우정혁신도시 등 택지지구 내 입주 물량이 풍성하다.
지방 시·도별 입주물량은 △광주(2554가구) △경남(2446가구) △경북(2106가구) △전남(1994가구) △대전(1962가구) △강원(1519가구) △울산(1388가구) △전북(1214가구) △부산(1186가구) 등의 순이다.
광주 첨단2지구에 위치한 ‘한양수자인리버뷰’는 전용 84㎡의 전세가 1억5000만~1억6000만원 선에 거래되고 있다. 월세의 경우 보증금 5000만원에 월세 50만원 수준이다.
’
경남 진주 초전동의 ‘엠코타운더이스턴파크’ 전용 73㎡는 2억 원 초반 대 전세 매물이 출시 중이다. 전용 84㎡ 전세가격의 경우 1억9000만~2억1000만원 선이다.
충북 충주시 봉방동 ‘충주푸르지오’ 전용 84㎡의 전세가격은 1억7000만~2억원 수준이다. 부산 해운대구 우동 ‘해운대한신休플러스’ 전용 84㎡의 전세가격은 2억4000만~2억8000만원 수준에서 전세매물이 출시 중이다.
|
