|
18일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 자료를 분석한 결과 지난해 전국에서 거래된 전용면적 59㎡ 이하 아파트 매매 거래량은 14만2654건을 기록했다. 전년도 12만4590건에 비해 1만8064건(14.5%)의 상승률을 나타냈다. 전체 공급 면적 중에서 가장 높은 상승률이다. 면적 별 전년 대비 상승률은 △59㎡초과~85㎡이하 9.3% △85㎡초과~109㎡이하 5.7% △109㎡초과는 9.1%의 상승률을 기록했다
가격 상승세 역시 소형 아파트가 단연 높다. 한국감정원에 따르면 전용 60㎡ 이하의 아파트 가격은 작년 한해 동안 5.56% 상승했다. 변동률은 △60㎡초과~85㎡이하 4.71% △85㎡초과~102㎡이하 3.98% △102㎡초과~135㎡이하 3.88% △135㎡초과는 2.85%의 변동률을 보였다.
소형 아파트의 인기는 상대적으로 가격 부담이 적고 환금성이 뛰어나기 때문이라는 분석이다. 또 최근 지어지는 소형 아파트의 경우 발코니 확장, 특화설계 등 중형 아파트 못지 않은 공간 활용도 가능하다. 전용 60㎡ 이하 아파트의 경우 주택 임대 사업 등록 시 취득세, 재산세, 양도세 감면 등 각종 혜택이 주어진다.
올해도 소형 아파트의 강세가 이어질 것으로 보이는 가운데, 전용 59㎡이하의 소형 면적이 포함된 신규물량이 눈길을 끈다.
대우건설은 경기 안성시 가사동 일대에 ‘안성 푸르지오’를 분양 중이다. 이 단지는 지하 1층~지상 23층 10개 동, 전용면적 59~74㎡ 총 759가구다. 전체 가구의 59%(455가구)가 전용 59㎡로 구성된다. 남향위주의 설계로 조망과 채광, 통풍을 극대화했다. 단지는 안성시외버스터미널 바로 옆에 위치해 경부고속도로, 평택~제천고속도로 이용이 쉽다.
동원개발은 경기 용인시 역북도시개발사업지구 A블록에 ‘용인역북 명지대역 동원로얄듀크’를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층 10개 동 전용면적 59~84㎡ 총 842가구 규모다. 전용 59㎡가 전체 71%(598가구)에 달한다. 이마트가 도보 이동거리 내 위치하고 용인세브란스병원, 용인공용버스터미널, 용인중앙시장, 용인시립도서관도 가깝다.
코오롱글로벌이 시공하고 KB부동산신탁이 시행하는 ‘천안 쌍용역 코오롱하늘채’는 이달 공급된다. 지하 1층~지상 26층 4개 동 총 454가구로 전용면적 59~134㎡로 구성된다. 전용 59㎡가 전체의 60%(274가구)로 조성된다. 서울과 아산까지 연결되는 수도권 전철 1호선 쌍용(나사렛대)역 초역세권이다.
현대산업개발은 다음 달 서울 서대문구 남가좌동 369-10번지 일원에서 남가좌동 제1구역을 재건축한 ‘DMC 아이파크(가칭)’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 22층 13개 동 전용면적 59~127㎡ 총 1061가구 규모다. 이 중 전용 59㎡는 239가구다.단지와 가까운 거리에 연가초등학교, 연희중학교, 명지대학교 및 명지전문대학 등이 있어 우수한 교육환경을 자랑한다.
