2월 서울 아파트 전세가율 74.2%로 전달대비 0.4%p 상승
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27일 KB국민은행에 따르면 올 2월 전국 주택 매매와 전세시장 동향을 조사한 결과, 서울의 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)이 74.2%로 조사돼 지난 달(73.8%)보다 0.4%포인트 상승한 것으로 나타났다. 서울 강북지역의 경우 전세가율이 전국 평균(74.4%)을 웃도는 76.4%로 높게 조사됐고 강남지역은 72.3%로 나타났다.
서울 25개구중 전세가율 80%를 돌파한 구는 서울 성북구(83.7%)와 성동구(80.7%) 2곳으로 조사됐다. 성북구의 전세가율은 전국 시군구중 가장 높은 전세가율을 보이며 가파른 상승세를 나타냈다. 성북구는 재개발 영향으로 인한 물량부족 현상이 지속되고 있으며, 성동구는 강남북의 뛰어난 도시 접근성 등으로 전세매물 부족 현상이 나타나고 있는 것으로 풀이된다.
서울시 구별로 살펴보면 구로구(79.9%), 동작구(79.8%), 강서구(79.5%), 마포구(77.9%), 관악구(77.5%)의 높은 순으로 나타났다. 반면 용산구는 가장 낮은 61.2%의 전세가율을 보였다.
수도권(75.4%)의 경우도 전국 평균을 웃돌며 의왕(82.6%), 군포(80.5%), 고양(80.4%)이 80%대를, 안양(79.4%), 하남(79.2%), 의정부(78.8%) 순으로 뒤를 이었다.
연립의 경우도 2011년 6월 최초 조사 이후 계속 상승하며 전국(65.7%), 서울(68%), 수도권(64.8%), 5개광역시(70.1%)로 나타나 높은 전세가율을 보였다.
국민은행 관계자는 “봄 이사철 대비 전세수요가 증가하고 있고 월세전환과 기존 세입자의 재계약 증가로 전세매물 품귀상태가 지속되고 있다 ”고 말했다.
