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12일 지지옥션에 따르면 6월 낙찰률, 낙찰가율, 평균응찰자수 모두 전월 대비 감소했다.
낙찰률은 3년 6개월 만에 최저치를 기록했다. 6월 전국 평균 낙찰률은 35.6%로 2014년 12월 33.9%를 기록한 이후 가장 낮다. 2018년 상반기 평균 낙찰률인 37.3%와 견줘서는 △1.7%p, 전년도 동월 대비해서는 △6.7%p 하락했다. 주거시설, 상업시설, 토지, 공업시설 모두 낙찰이 저조했다.
세제·대출·부동산 등 정부의 전방위 규제 영향이 경매시장까지 영향을 미친 것으로 풀이된다.
낙찰가율 역시 하락했다. 6월 전국 경매 평균 낙찰가율은 73.0%로 전월대비 △2.0%p 감소했다. 전국 주거시설 낙찰가율은 전월대비 △1.7%p, 업무상업시설은 전월대비 △3.9%p 하락해 각각 83.4%, 67.0%를 기록했다. 반면 토지 낙찰가율은 72.9%로 올해 들어 두 번째로 높은 낙찰가율이다.
응찰자수는 최근 1년 중 가장 낮다. 6월의 평균응찰자수는 3.4명으로 전월 대비 0.1명, 전년도 동월 대비 0.8명 각각 줄어들었다.
4개월째 상승하던 법원경매 진행건수 역시 줄었다. 6월 전국 법원경매 진행건수는 전월대비 919건 감소한 9479건이 진행됐으며, 이 중 3373건이 낙찰됐다. 지난 4월, 5월 법원경매가 2017년 5월 이후 11개월 만에 월 1만 건 이상 진행되었으나, 6월 들어서는 경매진행 건수가 다시 9500건 미만으로 떨어졌다.
박은영 지지옥션 선임연구원은 “여름 휴가철과 맞물려 경매시장 침체가 예상된다”면서 “낙찰가율이 70%대를 유지해 경매시장이 급속도로 얼어붙진 않을 것”이라고 말했다.
