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8일 오후 찾은 여의도동 일대는 부동산들이 평일임에도 불구하고 임시휴업에 들어간 상태였다. 수정·대교·한양·삼부 아파트 인근 부동산들은 대부분 문을 닫았다. 정문에는 휴업에 따른 별다른 안내문구도 없었다. 국토교통부와 서울시가 7일 최근 집값이 뛴 용산구 신계동을 방문해 일대 중개업소 불법행위 단속에 나서면서 여의도까지 불똥이 번졌다.
그나마 영업을 하고있는 부동산 1곳도 문을 잠근 채 미리 약속된 손님만 만나고 있었다. 장미아파트 인근에서 만난 A공인 관계자는 전화로 연락을 한 뒤 손님들을 맞고 있었다.
용산과 여의도는 박원순 서울시장이 통개발 하겠다고 언급한 뒤 가격이 급격히 뛰고있어 국토부가 예의주시하는 곳이다. 따라서 용산 중개업소 단속 소식에 여의도 중개업소들도 긴장의 끈을 늦추지 않고있다.
한국감정원 주간아파트동향(지난달 30일기준)에 따르면 여의도가 속한 영등포구는 0.28%, 용산구는 0.27%이나 상승했다. 25개 서울 자치구 중에서 상승률 1·2위를 나란히 기록했다. 여의도는 박 시장 통개발 발언이후 안나갔던 매물들이 단숨에 팔리고 매매호가도 1~2억원씩 올라있다.
이같은 급등세에 국토부·서울시는 3일 서울 집값안정을 목적으로 시장관리협의체를 무기한 운영한다고 선언했다. 서울 집값이 용산과 여의도를 중심으로 다시 급등할 조짐을 보이자 불을 끄겠다고 나선 것이다. 불법 거래 행위 방지를 위해 국토부·서울시·한국감정원 합동 시장점검단을 투입, 단속과 처벌을 강화하겠다고 엄포를 놨다.
단속 기간을 무기한으로 못박고 실제 현장점검도 벌이고 있어 용산과 여의도 집값 조정은 당분간은 불가피할 것으로 보인다.
양지영 R&C 연구소장은 “정부가 용산과 여의도를 지켜보고 있다는 것만으로도 매매심리에 영향을 끼쳐 가파른 상승세는 어려울 것”으로 내다봤다.
장기적인 집값 상승을 잡을 수 있을지는 미지수다.
양 소장은 “수요억제 위주의 정책은 임시방편일 뿐”이라면서 “공급 위주 대책을 내놓아야 할 때”라고 조언했다.
