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3일 대우건설에 따르면 대우건설은 지난달 20일 KDB산업은행, KB증권, BNK부산은행, 신한캐피탈, 한화투자증권, 제이알투자운용 등과 ‘베트남 하노이 스타레이크시티 내 복합개발사업 추진을 위한 투자개발 합의서’를 체결했다.
이들 기업은 복합개발사업 시행을 위한 펀드를 조성, 베트남 현지에 시행법인 특수목적법인(SPC)을 설립해 사업을 추진할 예정이다. 국내 금융기관이 베트남 대형 부동산개발 사업에 지분 투자하는 것은 이번이 처음이다.
대우건설이 진행하는 사업은 스타레이크시티 부지 내 한 블록에 호텔과 서비스레지던스, 오피스, 리테일 등 복합 빌딩을 건설하는 것으로 총 개발사업비 3억8800만 달러(4600억원)에 이른다. 지하 2층, 지상 35층 2개동 규모로 올해 착공해 오는 2024년 준공 예정이다.
복합 빌딩에 들어설 호텔은 호텔신라로 결정됐으며 인근 블록에 삼성전자, 이마트, CJ 등 베트남에 기진출한 한국 기업들이 입주할 것으로 알려졌다.
스타레이크시티 사업은 지난 1996년 대우건설이 베트남 정부에 신도시 조성을 제안하면서 시작된 최초의 한국형 신도시 수출 사업이다.
하노이 구도심 북서쪽에 위치한 서호지역에 여의도 면적의 3분의 2 수준인 210만4281㎡ 규모의 신도시를 조성하는 것으로 대우건설이 100% 지분을 소유한 베트남THT법인이 개발 사업을 주도하고 있다. 총 사업비는 22억달러(2조6000억원) 규모다.
대우건설은 이번 사업을 통해 토지조성, 설계, 인허가, 프리콘 서비스, 시공, 운영 등 부동산 개발사업 전반에 걸쳐 서비스를 제공하는 ‘종합부동산회사’의 역량을 보여줬다는 평가를 받고 있다.
대우건설 관계자는 “해외 신도시 개발 사업을 총괄해 추진하는 디벨로퍼로의 역량을 확립하고 향후 이 같은 투자 개발 사업을 적극적으로 발굴해 나갈 예정”이라며 “국내 금융사와 공동으로 현지 개발 사업을 추진해 새로운 수주 파이프라인을 구축했다는 것에 의미가 있다”고 말했다.
