공공분양 사전청약 4차례 진행
3기신도시 총 9400가구, 7월 4400가구
12월 1만2600가구 최대
3기신도시 하남교산 80%, 인천계양 60% 보상 완료
"인허가, 보상, 설계, 발주 등 절차 차질 없이 추진"
3기신도시 총 9400가구, 7월 4400가구
12월 1만2600가구 최대
3기신도시 하남교산 80%, 인천계양 60% 보상 완료
"인허가, 보상, 설계, 발주 등 절차 차질 없이 추진"
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사전청약은 무주택 실수요자들에게 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택을 약 1~2년 미리 공급하는 제도다. 7월에는 총 4400가구가 진행될 예정으로 인천계양 1100가구, 남양주진접2 1600가구, 성남복정1 1000가구, 의왕청계2 300가구, 위례 400가구이다. 10월에는 총 9100가구가 대기하고 있다. 남양주왕숙2 1400가구를 비롯해 성남신촌 300가구, 성남낙생 900가구, 성남복정2 600가구, 의정부우정 1000가구, 군포대야미 1000가구, 의왕월암 800가구, 수원당수 500가구, 부천원종 400가구, 인천검단 1200가구, 파주운정3 1200가구이다. 11월에는 하남교산 1000가구를 비롯해 총 4100가구다.
12월에는 1만2600가구로 가장 많은 규모가 진행될 예정이다. 남양주왕숙 2300가구, 부천대장 1900가구, 고양창릉 1700가구, 부천역곡 900가구, 시흥거모 1300가구, 안산장상 1000가구, 안산신길2 1400가구, 동작구수방사 200가구, 구리갈매역세권 1100가구, 고양장항 800가구이다.
특히 9400가구를 공급을 앞두고 있는 3기 신도시는 실수요자의 선호도가 높아 사전청약 대기수요가 상당할 것으로 예상된다. 3기 신도시는 서울 도심까지 30분 내로 이동할 수 있도록 광역교통개선대책이 마련되었으며, 친환경 자족도시로 조성된다. 지난 6월 국토교통부는 3기 신도시 최초로 인천계양(333만㎡)의 지구계획을 승인했다. 지구계획 승인에 따라 공원과 자족용지 구성 등 토지이용계획, 주택 공급형태와 물량이 확정되면서 사전청약을 위한 행정절차는 마무리된다.
인천계양 신도시는 1만7000가구의 주택이 공급되며, 여의도공원 4배 규모의 공원·녹지(전체 면적의 27%), 판교 테크노밸리 1.7배 규모의 일자리 공간(전체 면적의 22%) 등을 조성한다. 전체 주택 중 35%인 6066가구는 공공임대주택으로 계획되었으며, 공공분양주택은 2815가구 규모로 이 중에서 1050가구(2개블록)가 7월 사전청약을 통해 공급된다.
3기 신도시 보상문제 역시 진행 중이다. 3기 신도시는 기존의 일방적인 수용방식에서 벗어나, 포용과 상생을 위한 기업 및 지역주민의 先이주, 재정착 지원 등 다양한 방안을 마련하여 시행하고 있다. LH에 따르면, 현재 인천계양과 하남교산은 보상 절차를 진행 중이며, 나머지 지구도 기본조사 등 사전절차를 마치는 대로 보상에 착수할 계획이다.
하남교산은 지난해 12월 토지보상에 착수해 현재 80%가량 보상을 완료했다. 오는 7월 수용재결을 신청해 연내 토지보상을 완료하고 올해 내에 지장물 보상에 착수할 예정이다. 인천계양 역시 지난해 12월 토지 및 지장물 일괄보상에 착수해 현재 60% 가량 보상을 완료했고, 오는 7월 수용재결을 신청해 내년 1분기까지 토지 및 지장물 보상을 완료할 계획이다.
남양주왕숙1,2 지구는 지장물 조사 진행 중으로 올해 안에 토지 ·지장물 일괄 보상 착수하고, 과천과천은 올해 3분기 토지보상, 4분기 지장물 보상 착수할 계획이다. 고양창릉은 지장물 조사 진행 중으로 연내 보상 착수할 계획이고, 부천대장은 지장물 조사를 거의 완료한 상태(96%)로 연내 보상착수할 예정이다.
공공주택특별법으로 시행하는 3기 신도시는 공공주택통합심의, 광역교통개선대책 조기 수립 등을 통해 기존 신도시보다 빠르게 사업을 추진 중이다. 또한 인허가·설계·발주 절차 병행, 택지조성과 주택건설 동시 추진 등 패스트트랙 방식을 적용해 사업기간을 최소화할 예정이다.
LH 관계자는 “사전청약을 비롯한 주택공급 일정이 늦어지지 않도록 앞으로도 인허가, 보상, 설계, 발주 등의 절차를 차질 없이 추진하겠다”라고 밝혔다.
