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11일 부동산R114 자료를 보면 올해 하반기(7월~12월) 기타 지방의 아파트 입주 물량은 3만9579가구(예정 포함)로 지난 2013년 하반기(3만9084가구) 이후 가장 적은 물량을 기록했다. 이는 전년동기(2021년 하반기) 입주물량(4만239가구)과 비교하면 약 1.64% 줄어든 수치다. 같은 기간 수도권(서울·경기·인천) 지역의 입주 물량이 17.15%, 5개 지방 광역시 입주 물량이 34.56% 증가한 것과 대조된다.
전세가율은 여전히 높은 것으로 나타났다. 한국부동산원 통계에서 올해 6월 기준 지방권 아파트의 전세가율은 73.7%로 지난 2012년 8월 70%를 기록한 이후 119개월째 70%대를 유지하고 있다. 같은 달 수도권이 63.7%인 것과 비교해 전세가율이 상대적으로 높다.
업계에서는 지방 주택시장의 공급 가뭄이 지속되면서 전세 시장도 흔들리고 있다는 분석이다. 따라서 최근 가라앉은 분양시장 속에서도 주거 선호도가 높은 지역에 들어서는 신규 단지에는 수요자들이 몰릴 것이라는 전망이다.
실제로 지방 청약 시장은 강세를 보이고 있다. 부동산R114 자료를 보면 지난해 기타 지방의 1순위 청약 경쟁률은 15.17대 1로 전년(2020년) 11.78대 1보다 높았다. 반면 수도권은 같은 기간 36.06대 1에서 30.4대 1로 경쟁률이 낮아졌다.
올해에도 이러한 인기가 이어지고 있다. 올해 6월 경북 구미에 분양한 '구미 원호자이 더포레'는 1순위 평균 43.79대 1을 기록했으며, 같은 달 충북 청주시에 분양한 '청주 SK VIEW 자이'는 1순위 평균 20.22대 1, 7월 강원 원주에 분양한 '제일풍경채 원주 무실'는 1순위 평균 35.08대 1 등을 기록했다.
업계 관계자는 "지방의 입주 물량이 저조한 상황에서 갈아타기 수요와 대기수요 등 새 아파트를 기다리는 수요자들은 여전히 많을 것으로 보인다"라며 "여기에 신축 단지에 대한 선호도가 계속해서 높아지는 만큼 올해 선보이는 신규 단지를 눈 여겨볼 필요가 있다"라고 말했다.
이런 가운데 올해 지방에서 신규 아파트가 분양을 앞두고있다.
두산건설은 8월 충남 천안시 청당동 일원에 '행정타운 두산위브 더클래스'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84㎡ 총 1202가구로 조성된다. 단지가 들어서는 청당동 일대는 두산위브 브랜드 단지가 대거 공급돼 약 3000가구 규모 브랜드타운이 조성될 예정이다. 차량으로 약 10분 거리에 지하철 1호선·경부선 천안역이 있으며, 약 15분 거리에는 KTX·SRT 천안아산역이 위치해 서울 및 수도권 지역으로 출퇴근이 용이하다. 반경 1km 거리에 청수지구 행정타운이 위치해 있는 직주근접 입지도 갖췄다. 전 주택형에 안방 드레스룸, 파우더룸이 적용되며 전용면적 84㎡A, C타입에는 알파룸, 84㎡B타입에는 팬트리 등 특화 공간이 설계된다.
대우건설은 8월 충북 음성군 대소면 성본리 일원 음성 기업복합도시 B1블록에서 '음성 푸르지오 마크베르'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 84~146㎡ 총 644가구로 공급된다. 단지가 들어서는 음성 기업복합도시에는 총 2567 가구 규모 푸르지오 브랜드 타운이 조성될 예정이다. 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 조성되며 커뮤니티 시설에 피트니스클럽, 골프연습실과 같이 입주민 건강을 위한 공간과 푸른도서관(북카페), 어린이집, 다함께돌봄센터 등이 마련된다.
금호건설은 8월 경남 양산시 중부동 일원에 '양산 금호 리첸시아 시그니처'를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 44층, 2개 동, 전용면적 84㎡ 총 237가구 규모로 조성된다. 도보 약 3분 거리에 양산종합운동장역(예정)이 있는 초역세권 단지로 양산 북정동에서 부산 노포동까지 이어지는 양산선이 이곳을 통과할 예정이다. 양산제일고를 비롯해 양주초, 양산여중, 양산여고 등이 도보권에 형성돼 있어 교육환경이 우수하다.
DL이앤씨는 경남 사천 동금동 일원에 'e편한세상 삼천포 오션프라임'을 분양 중이다. 단지는 지하 4층~지상 49층, 4개동, 전용면적 84~138㎡ 총 677가구로 구성된다. 서부경남 권역 최고층이자 사천시 최초의 e편한세상 브랜드 단지이며 일부 가구에서는 남해 바다를 볼 수있다. 현재 조성 중인 경남 항공국가산업단지(사천지구) 등을 단지에서 차량으로 30분 내 이동할 수 있다.
