빌라 매입 비중, 25.5%로 역대 최고…풍선효과
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8일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 주택 유형별 매매 거래량을 분석한 결과에 따르면 지난해 전국 주택 거래량(50만8790건) 중 아파트 매매 거래는 29만8581건으로 58.7%를 차지했다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이래 가장 적은 수치다.
전국 아파트 매입 비중은 △2017년 64.5% △2018년 65.8% △2019년 67.7%로 증가세를 보이다 2020년 73.0%로 역대 최고치를 기록했다. 이후 2021년에는 65.9%로 줄더니 지난해엔 역대 최저치를 기록했다.
전국에서 아파트 매입 비중이 가장 낮은 곳은 서울이었다. 작년 서울 주택 매매 거래량 5만6007건 중 아파트는 1만5384건으로 매입 비중이 27.5%에 불과했다. 이 역시 2006년 통계 작성 이래 최저치다.
반면 빌라 매입 비중은 역대 최고치를 기록했다. 작년 전국 빌라 매매 거래량은 12만9746건으로 전체 주택 거래의 25.5%에 달했다. 2006년 이후 가장 높은 수치다. 서울 빌라 매입 비중은 61.6%로 전국에서 가장 높았다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리 인상으로 대출 이자 부담이 커지자 고가인 아파트 매입 비중은 줄고 비교적 가격이 저렴한 빌라 매입 비중은 커지고 있다"고 설명했다.
