1·3대책 효과 지방선 미미…주택매매 지연 비중 증가
이달 입주 전망지수는 상승 기대
이달 입주 전망지수는 상승 기대
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21일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 지난달 전국 아파트 입주율은 63.3%로 지난 1월(71.7%)보다 3.3%포인트(p) 하락했다.
서울(79.2%→79.7%), 인천·경기권(73.2%→75.8%) 입주율이 모두 오르면서 수도권은 75.2%에서 77.1%로 1.9%p 상승했다.
다만 5대 광역시는 65.8%에서 60.6%로, 기타 지역은 63.9%에서 60.1%로 떨어졌다.
미입주 원인으로는 기존 주택매매 지연이 41.7%에서 44.4%로 올랐다. 세입자 미확보(39.6%→33.3%), 잔금대출 미확보(14.6%→14.3%), 분양권 매도 지연(4.2%→1.6%) 등은 하락했다.
주산연 관계자는 "정부의 대대적인 규제완화로 수도권 인기지역부터 주택가격 하락세가 둔화되고 거래량이 회복됐지만 지방 주택시장은 여전히 침체된 상태를 유지하고 있는 상황이 반영된 것으로 보인다"고 설명했다.
이달 전국 아파트 입주전망지수는 72.1에서 80.2로 상승했다.
수도권(67.5→71.0)과 기타 지역(71.2→87.3)은 상승할 것으로 조사됐지만 광역시(75.7→75.4)는 하락될 것으로 예상된다. 서울도 73.1에서 78.5로 지수가 올랐다.
이는 규제지역 전면 해제, 전매제한 기간 완화 등 주택시장 연착륙 대책에 대한 기대심리로 인한 것이라고 주산연은 분석했다.
특히 충북(61.5→100.0), 전남(76.4→100.0), 충남(58.8→82.3), 경북(66.6→88.8), 울산(62.5→82.3) 등 5개 시·도에서 입주전망이 크게 개선될 것이라고 응답했다.
반면 지난달 급격한 지수 상승으로 인해 세종은 12.5p(87.5→75.0) 하락할 것이라는 응답이 나왔다.
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