부산 ‘BIFCⅡ 스퀘어가든’ 이달 분양…시행사 부분 운영

지상 1~3층 2만291㎡ 규모 조성…1~2층 분양

부산 문현금융단지에 들어서는 'BIFCⅡ 스퀘어가든' 조감도./제공 = 맥서브컨소시엄

부산 문현금융단지에 위치한 'BIFCⅡ 스퀘어가든' 상업시설이 이달 본격적인 분양에 나선다.

'BIFCⅡ'는 지하 5층~지상 45층, 연면적 약 14만6000㎡ 규모로 지어진다. 오피스, 지식산업센터, 상업시설 등이 들어설 예정이다. 이 가운데 상업시설인 'BIFCⅡ 스퀘어가든'은 지상 1~3층에 2만291㎡ 규모로 조성되며 1~2층이 이달 분양된다.

'BIFCⅡ 스퀘어가든' 상업시설이 들어서는 문현금융단지 내 부산국제금융센터는 2014년 1단계 사업인 부산국제금융센터(BIFC, 63층)을 시작으로 2단계 사업인 BI CITY(49층), 마지막으로 3단계인 'BIFCⅡ' 건설로 완성된다.

'BIFCⅡ 스퀘어가든' 상업시설은 배후수요, 입지, 상품 설계 등을 갖췄다는 게 분양 관계자의 설명이다.

BIFC에는 한국거래소, 한국주택금융공사, 한국자산관리공사, 한국예탁결제원이 있으며 인근에는 BNK부산은행 본점, 기술보증기금, 한국은행 부산본부 등도 위치해 직장인 배후수요를 노릴 수 있다는 이유에서다.

또 'BIFCⅡ' 내의 역세권 유동인구도 확보 가능하다. 부산2호선 국제금융센터 부산은행역이 도보 약 3분 거리에, 부산1호선 범내골역이 도보 약 9분 거리에 있다.

시행사가 부분 직접 운영·관리한다는 점도 주목된다. 지상 1~3층 상업시설 중 1~2층은 일반분양하는데 반해 3층은 시행사가 직접 운영해 상권 활성화를 위한 앵커테넌트(핵심 점포) 유치를 추진 중이다.