일터·행복주택·지원센터·공원 등 어우러진 통합 신개념 산단
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특히 연천BIX(Business Industry Complex) 은통산업단지는 산단 내 일터와 행복주택, 산업단지 지원센터, 공원 등 토탈케어 통합시스템으로 이루어진 신개념 산단 조성으로 우수한 산업단지 환경을 갖고 있으며 산단 분양가 또한 평당 83만원으로 수도권 대비 파격적인 낮은 단가의 매력도 갖고 있다.
◇연천 은통일반산업단지·행복주택·기업지원센터·공원 한 곳에 담긴 신개념 통합산단
연천BIX 은통일반산업단지는 연천군과 경기주택도시공사가 총사업비 1534억원을 들여 연천읍 통현리 일원에 59만9784.1㎡ 규모로 조성한 신개념 산업단지로 연천군은 꾸준한 분양과 함께 우수기업을 유치하기 위해 분주하게 움직이고 있다.
연천BIX 단지 내에는 산업시설과 근로복지시설, 기업(산업)지원시설, 행복주택 100호, 저류지를 이용한 공원 등 근로자와 지역주민이 함께 공존하게 된다.
연천BIX는 경기북부 균형발전계획에 따라 2016년 경기도, 연천군, 경기주택도시공사, 연천군기업인협의회가 MOU를 체결하면서 시작됐다. 이후 2017년 9월 산업단지계획 승인을 받아 본격적으로 사업이 추진됐으며, 올해 3월 기준 부지조성 공사가 98%로 막바지에 다다르면서 6월말 준공을 앞두고 있다.
향후 분양 완료 후에는 60여 개의 입주업체와 2161명의 일자리창출, 7223억원의 경제적 효과가 나타날 것으로 예측된다.
연천BIX 입주기업을 위한 기업지원센터도 들어선다. 기업지원센터는 기업이 필요로 하는 기술지원, 금융, 연구시설 등이 계획됐다. 이뿐만 아니라 기업들의 물류를 위한 물류 시설 용지가 1만㎡ 계획돼 있어 물류를 전담으로 하는 기업이나 기업 간 공동물류센터 건립도 가능하다.
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지난 2021년 6월 분양을 시작한 연천BIX는 현재 25개업체가 분양계약을 체결해 24%의 분양률을 보이고 있는 가운데 연천BIX는 평당 분양가가 83만원으로 수도권 산단(평균 159만원)의 절반 수준에 불과해 가격 경쟁력을 갖췄다는 평가를 얻고 있다.
다른 지역 산업단지에는 구성돼 있지 않은 임대 산단 분양도 인기다. 임대 산단의 경우 분양가 10%의 임대보증금과 분양가 5% 미만의 연간 임대료로 인해 소규모 식품공장의 경우 입지가 용이하다.
최근 연천군은 임대용지 분양업체의 자금난 해소를 위해 4월 예산심의 후 별도의 출연금으로 임대용지 분양업체에 대한 융자제도를 신설하기로 했다. 총 14필지인 임대 산단의 경우 식료품 7필지 중 6필지가 계약을 마친 상태다. 연천군은 분양 중인 섬유 7필지도 기업의 임대수요에 따라 식료품으로 변경한다는 구상이다.
김덕현 연천군수는 "수도권 내 기업들의 호응에 힘입어 연천BIX 분양이 성공적으로 이뤄지고 있다. 분양이 완료되면 지역경제 활성화는 물론 연천이 자족도시로 한 단계 더 도약하는 계기가 될 것으로 본다"며 "그린바이오 거점을 목표로 입주업체를 위한 지원을 아끼지 않겠다"고 강조했다.
◇입주기업 위한 다양한 혜택 지역경제 활성화 기대
연천군은 연천BIX의 성공적인 분양을 위해 입주를 희망하는 기업들을 위한 다양한 지원책을 마련, 유망기업 유치를 적극 추진하고 있다. 기업의 토지매입비가 30억원 이상이면 초과액의 50% 한도 내에서 최대 3억원을 지원한다.
또한 연천에 주민등록을 두고 실거주하는 군민을 20인 이상 신규로 고용하면 1억원 한도 내에서 1인당 6개월간 월 60만원을 지원하는 고용보조금도 마련했다.
상시 고용인원 20인 이상 신규 채용시 1인당 6개월간 월 60만원의 교육훈련보조금도 지원한다. 여기에 통합취득세 75% 감면, 재산세 5년간 35% 감면 등 다양한 세제 혜택을 제공한다.
