서울 아파트 분양가 또 상승…3.3㎡당 3064만원

3월 이어 4월도 올라 2개월 연속 상승
공사비 증가·분양가상한제 해제 영향
당분간 분양가 상승세 지속 전망

올해 4월 전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가격이 전달보다 소폭 올랐다. 올해 1월 처음으로 3000만원대를 넘겼던 서울의 3.3㎡당 평균 분양가격 역시 2개월 연속 상승했다. 수도권에서는 특히 경기지역의 분양가 상승폭이 상대적으로 컸다.

원자잿값 인상 등으로 공시비가 오른데다 대부분 지역에서 분양가상한제가 해제되면서 분양가 상승세는 당분간 지속될 전망이다.

15일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 말 기준 전국 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1598만5200원으로 전월(1585만6500원)보다 0.8% 올랐다. 전년 동월(1458만2700원)보다는 9.6% 상승한 수준이다.

HUG의 평균 분양가는 공표 직전 12개월간 분양보증서가 발급된 민간 분양 사업장을 대상으로 분양가를 조사해 평균값을 산출한다.

지난달 서울 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 3064만3800원으로, 전월(3062만4000원)보다 조금 올랐다. 다만 집값 상승기였던 작년 4월(3.3㎡당 3224만4300원)과 비교하면 5% 하락했다. 서울 민간 아파트 분양가는 올해 1월 3.3㎡당 3000만원대로 올라선 이후 4개월 연속 3000만원대를 유지하고 있다.

서울을 포함한 수도권의 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2205만7200원으로, 지난달보다는 1.5%, 전년 동월 대비 3.7% 올랐다. 특히 경기지역 4월 평균 분양가는 1913만3400원으로, 전월(1820만2800원)보다 큰 폭으로 상승했다.

다만 미분양 장기화로 분양 일정을 멈췄거나 연기된 대구·광주·세종·제주 등은 3월과 4월의 평균 분양가가 동일했다.

4월 들어 신규 분양이 한 건도 없는 지역도 다수 나왔다. 인천, 대구, 광주, 대전, 울산, 세종, 강원, 전남, 경북, 경남, 제주는 4월 신규분양이 단 한 건도 진행되지 않았다.