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26일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 전국 총 3만542가구가 입주할 것으로 조사됐다. 전월보다는 15% 적지만 전년 동기 대비 16%, 올해 월평균 입주물량(2만 5948가구)보다도 많다.
권역별로는 수도권이 1만 4149가구, 지방이 1만6393가구 입주하며 지방 입주물량 비중(54%)이 조금 더 높다. 수도권은 서울에서 4990가구가 입주하며 많은 물량이 공급될 예정이다. 광진구, 은평구, 동대문구에서 총 4개 단지가 입주하며 이 중 3개 단지는 1000가구 이상의 대규모 단지다. 경기는 7541가구 입주하며 7월 지역별 입주물량중 가장 많은 물량이 입주한다. 전월 1만 여 가구가 입주했던 인천은 1618 가구만이 입주할 예정이다.
지방은 충남에서 4458가구가 입주하며 2017년 2월(6137가구) 이후 가장 많은 물량이 입주한다. 아산탕정지구 내 3000가구 가량의 대규모 브랜드 단지 등이 입주할 예정이다. 그 외 대구 2912가구, 부산 2167가구, 충북 1274가구 등 입주가 진행된다.
함영진 직방 빅데이터 랩장은 "최근 수도권은 입주물량이 지속적으로 공급되지만 입주물량 증가로 인한 매매 및 전세가격 하락 등의 부담은 크지 않은 모습"이라고 진단했다.
하지만 "지방은 미분양 증가 및 기존 주택 시장 거래 침체에 새 아파트 입주물량까지 늘면서 입주율(5월 63.9%) 마저 낮다"며 "주택 시장의 온기가 수도권에만 제한적으로 돌고 있는 만큼 당분간 수도권과 지방 간 상반된 분위기는 이어질 것"이라고 말했다.
