건산연 “올해 하반기 전국 집값 0.7%↓…전세 2.0%↓”

서울 강북의 한 부동산중개업소에 시민이 부동산 매매가를 살펴 보고 있다. /송의주 기자 songuijoo@

올해 하반기 전국 집값 낙폭은 둔화하겠지만 하락세는 이어질 것이란 전망이 나왔다.

한국건설산업연구원은 26일 서울 강남구 건설회관에서 '2023년 하반기 건설·부동산 경기전망 세미나'에서 이 같은 예상안을 내놨다.

건산연은 올해 하반기 집값은 0.7% 내려 연간 총 4.8% 떨어질 것으로 봤다.

수도권은 하반기에 안정화하며 보합세를, 비수도권은 올해 5월까지 3.4% 떨어진데 이어 하반기 추가로 1.6% 내려 연간 5.0% 하락할 것으로 예측했다.

전셋값은 상반기 6.0% 떨어진 데 이어 하반기에도 2.0% 추가 하락해 연간 8.0% 내릴 것으로 봤다. 다만 낙폭은 줄어 것으로 예상했다.

올해 국내 건설 수주의 경우 전년 대비 12.9% 줄어든 200조1000억원을 기록할 것으로 전망했다. 올해 사회간접자본(SOC) 예산 감소와 주택경기 부진으로 상반기 국내 건설 수주가 전년 동기 대비 19.1% 떨어진데 이어 하반기에도 6.6% 하락할 것으로 내다봤다.

건설 투자는 상반기 1.8% 늘고 하반기 0.2% 줄어 전년 대비 총 0.7% 증가해 259조5000억원을 기록할 것으로 예상했다.

박철한 건산연 연구위원은 "올해 상반기에 준공을 앞둔 건축공사가 활발할 것으로 기대되지만 하반기에 완공 공사가 증가하면서 건축 투자는 점차 감소할 것"이라며 "토목 투자도 정부 투자 위축으로 전반적인 부진이 예상된다"고 설명했다.

그는 이어 "건설 경기 회복 여건 조성이 필요하며 자잿값 안정화와 공사비 현실화가 시급하다"며 "부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 최소화와 정부의 SOC 예산 확대 등 건설산업을 활용한 경기 부양책이 필요하다"고 말했다.