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국토교통부는 분양가상한제 기본형 건축비가 ㎡당 194만3000원에서 197만6000원으로 1.7% 오른다고 14일 밝혔다. 이번 인상분은 15일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다.
이번 인상은 콘크리트 등 자재비와 노무비 인상에 따른 것이다. 최근 6개월간 레미콘 가격은 7.8%, 창호유리 가격은 1.0% 상승했다. 철근 가격은 4.9% 떨어졌다. 노임 단가의 경우 인부 2.2%, 특별 인부 2.6%, 철근공 5.0%로 각각 올랐다.
기본형 건축비는 16∼25층 이하, 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 건축비 상한 금액으로 매년 3월과 9월 정기 고시하는데 최근 계속 오르고 있다. 지난해 3월 182만9000원에서 9월 190만4000원, 올해 3월 194만3000원을 기록했다. 1년 새 3.8% 인상된 것이다.
이에 따라 분양가상한제 지역을 중심으로 분양가격이 상승할 가능성이 제기되고 있다. 이에 서초구 '래미안 원펜타스'와 '아크로리츠카운티', 강남구 '청담르엘' 등 올해 분양이 예정됐던 강남3구에 위치한 일부 아파트 단지는 내년으로 미루고 있다. 이렇게 되면 공사비 상승분이 분양가에 반영될 수 있다.
분양가상한제에서 벗어난 지역의 신규 분양가도 가파른 상승세를 보이고 있다. 서울 광진구 '롯데캐슬 이스트폴' 분양가는 3.3㎡당 4050만원인데 전용 84㎡ 공급가의 경우 14억9000만원에 이른다. 서울 강북지역에서도 3.3㎡당 4000만원이 넘는 단지가 나온 것이다.
주택도시보증공사(HUG)의 '민간아파트 분양가격 동향' 자료를 보면 올해 7월 말 기준 서울지역 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 3192만원으로 1년 새 13.2% 올랐다. 수도권 지역의 3.3㎡당 평균 분양가는 2251만원으로 10.9% 상승했다.
