1㎡당 최고 1.5억…재건축 앞둔 ‘단지 내 상가’ 인기

직방, 올해 단지 내 상가 매매거래 분석
우성상가 지하 5.09㎡형, 7억5000만원에 팔려

서울의 한 아파트 단지 내 상가 전경./연합뉴스

아파트 재건축 관련 투자 수요가 단지 내 상가까지 퍼지고 있다. 이런 가운데 상가 매매 가격이 1㎡당 1억5000만원에 육박하는 경우도 나타났다.

16일 종합 프롭테크 기업 직방이 올해 단지 내 상가 매매거래를 분석한 결과에 따르면 올해 들어 지난 8월까지 1㎡당 매매가격이 상위 10위에 드는 단지 내 상가는 모두 서울 강남구에 있는 것으로 집계됐다.

최고 가격에 매매된 단지 내 상가는 서울 강남구 우성상가다. 지난 8월 지하층 5.09㎡형이 7억5000만원에 거래됐다. 1㎡당 1억4735만원인 셈이다.

2위 역시 같은 상가 지하층 5.12㎡형이 기록했다. 7억5000만원에 매매됐다. 1㎡당 1억4648만원 수준이다.

상위 10위는 우성상가와 미성상가, 상록수 단지 내 상가가 각각 5개, 1개, 4개로 나눠 기록했다.

30년 이상 된 노후 아파트 단지 내 상가에도 재건축 투자 수요가 유입된 영향이란 게 직방 측 설명이다.

인천·경기 지역에서 1㎡당 매매가격이 가장 비싼 단지 내 상가는 경기 안양시 만안구 벽산아파트 단지 내 상가였다. 지하층 9.22㎡형이 2억3000만원에 팔렸다. 1㎡당 2495만원이다.

2위는 경기 성남시 분당구 건영아파트 단지 내 상가다. 1층 17.40㎡형이 4억2500만원에 거래됐다. 1㎡당 2443만원이다.

인천·경기 지역에서 역시 1㎡당 매매 가격이 상위 10위 안에 드는 단지 내 상가 중 5개는 30년 이상 된 노후 아파트의 단지 내 상가였다.

직방 관계자는 "단지 내 상가의 경우 아파트 재건축 관련 투자 수요 유입이 활발하다"며 "임대수익이 아닌 재건축 지분 확보 목적이 강한 모습"이라고 말했다.