오피스텔 수요 살아나나…가격 하락 폭 점차 완화

한국부동산원, 3분기 전국 오피스텔 가격 동향 발표
전국 -0.85%→-0.37%로 하락 폭 낮춰

2023년 3분기 전국 오피스텔 동향./한국부동산원

전국 오피스텔 매매 가격 하락세가 주춤해지고 있다. 그간 누적된 가격 하락에 따른 하방경직성이 작용한 영향으로 풀이된다.

16일 한국부동산원에 따르면 올해 3분기 전국 오피스텔 매매 가격은 0.37% 떨어졌다. 전 분기(-0.85%)보다 낙폭이 감소한 것이다.

서울은 올해 2분기 -0.55%에서 올해 3분기 -0.14%로 줄었다. 같은 기간 수도권은 -0.78%에서 -0.26%로, 지방은 -1.15%에서 -0.82%로 하락 폭이 각각 축소됐다.

지역별로 대구(-0.91%), 광주(-0.90%), 부산(-0.88%), 세종(-0.65%), 인천(-0.56%) 순으로 하락 폭이 컸다.

오피스텔 전셋값도 하락 폭을 완화했다.

3분기 전국 오피스텔 전셋값은 0.27% 떨어졌다. 지난 분기(-1.07%)보다 낙폭이 크게 줄었다.

아파트 전셋값이 꾸준히 상승하면서 일부 오피스텔로 수요가 유입된 영향으로 풀이된다.

전국 오피스텔 월셋값은 3분기 들어 0.16% 상승했다.

서울도 지난 2분기 0.03%에서 3분기 0.12%로 올랐다.

전국 오피스텔 수익률은 평균 4.98%였다. 매매가격이 높은 서울이 4.42%로 가장 낮았다.

오피스텔의 매매가 대비 전세가 비율은 전국 기준 84.71%였다. 세종이 92.56%로 가장 높았고, 경기 86.63%, 인천 86.37% 순으로 높았다. 부산이 80.74%로 가장 낮았다.