3월 8일까지 주민 신청받아…원도심 노후 저층 주거지역 4곳 선정 예정
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시 소규모주택정비사업은 경기도 전체 639개소 중 323개소로 전국에서 가장 활발하게 추진되는 지역이다. 이에, 정비기반시설 확충 없는 주거환경 문제 해결과 나홀로 아파트 양산 소규모주택정비사업을 중규모 이상 사업으로 유도하기 위해 2022년부터 소규모주택정비 관리지역 제도를 도입했다.
'부천형 소규모주택정비 관리계획'에는 △(사업구역 확대) 민간시행 시 2만㎡까지 면적 확대 △(종 상향) 일반주거지역 내 1단계 종 상향 가능 △(용적률 상향) 기반시설 설치 면적에 대한 용적률 특례적용 △(용적률 완화) 관리계획에 따라 통합개발 시 법적 상한 용적률 완화 등의 내용이 담겼다.
이번 신청 지역은 노후·불량건축물 비율 1/2 이상, 10만㎡ 미만 노후 저층 주거지가 대상이다.
평가 기준은 △관리지역 대상지 취지 부합 여부 △정비 시급성 △부천형 관리계획 수립목표 부합 여부 등이며 관련 세부 사항은 시청 홈페이지에서 확인할 수 있다.
신청은 오는 3월 8일까지 시 주거정비과로 방문 접수하면 된다. 신청된 지역들은 도시계획, 주택·건축, 교통 등 분야별 전문가로 구성된 선정위원회의 평가를 거쳐 최종 4개 지역을 오는 4월까지 선정할 예정이다.
선정된 4개 지역은 올해 안에 소규모주택정비 관리계획을 수립해 소규모주택정비 관리지역으로 최종 고시할 방침이다.
한편 시는 지난 8일 '소규모주택정비 관리계획' 대상 지역 선정 위한 주민설명회를 열고 주민들 궁금증 해소를 도왔다. 설명회는 100여 명 이상 주민이 참석한 가운데 부천형 소규모주택정비 관리계획 및 주민 신청 절차 등을 설명하고 질의 응답하는 시간으로 진행됐다.
시 관계자는 "올해 수립된 계획을 바탕으로 기반 시설 확충 등 원도심 주거환경이 개선될 것으로 기대하고 있다"면서 "2025년에는 주민이 직접 관리계획을 수립하고 제안·입안하는 방식을 병행 추진해 소규모주택정비 관리지역을 점진적으로 확대할 계획"이라고 말했다.
