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22일 부동산R114에 따르면 지난 달 전국 아파트 평당 전세 중위가격은 1385만원을 나타냈다. 이는 지난해 7월(1118만원) 상승한 후 9개월 연속 오르고 있는 것이다.
빌라 등 다세대주택을 중심으로 전세사기 피해가 커지자 아파트 전세로 수요자가 몰리고 있고, 지난 2020년 7월 전세가를 잡기 위한 임대차 3법이 올해 시행 4년째를 맞으며 억눌렸던 전셋값이 오름세를 지속하고 있는 것으로 분석된다.
이에 전세가 상승과 더불어 아파트 매매가격 대비 전세보증금의 비율을 뜻하는 전세가율도 올해 들어 오르고 있다. 지난 4월 전국 아파트 전세가율은 54.6%로, 1월(54.4%)부터 3개월 연속 상승했다.
특히 경북 지역의 전세가율은 75.5%로 전국에서 가장 높았다. 서울·경기·부산·세종·제주를 제외한 지방 대부분 지역의 전세가율도 60%를 웃돌고 있다.
이에 업계 일각에서는 전세가 오름세에 지방을 중심으로 전세 수요자들이 매매나 분양으로 이동할 것이란 가능성도 나온다. 실제 부동산R114에 따르면 지난 1∼4월 서울·경기·인천 등 수도권의 청약자 수는 10만8163명을 기록했다. 작년 동기(6만2022명) 대비 74.4% 증가했다. 수도권을 제외한 지방 청약자 수도 11만4408명으로 90.2% 늘었다.
한 분양업계 관계자는 "전세가율이 높은 지방을 중심으로 전세 수요자들의 분양시장 선회가 가속화될 수 있다"고 말했다.
