3면 발코니·광폭 주방·수납 특화설계…남향 위주 배치, 2.4m 천장고 적용,
실내수영장·실내골프클럽·사우나·게스트룸 등 대단지 커뮤니티 조성
실내수영장·실내골프클럽·사우나·게스트룸 등 대단지 커뮤니티 조성
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상동역 롯데캐슬 시그니처는 지하 8층~지상 49층, 7개 동, 전용면적 84~192㎡, 총 1859가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 84㎡ 1370가구, 113㎡ 308가구, 121㎡ 178가구, 153·187·192㎡ 펜트하우스 3가구다. 전용면적 84㎡가 전체의 약 74%를 차지하며, 수요 선호도가 높은 중대형 주택형과 희소성 높은 펜트하우스를 함께 선보인다.
기본 2.4m 천장고 적용…3면 발코니, 광폭 주방, 수납 특화 설계 선보여
단지는 전 가구를 남향 위주로 배치해 채광과 일조 여건을 고려했다. 기본 천장고는 2.4m로 계획(우물형 천장 2.55m)해 실내 개방감을 높이고, 주차대수는 가구당 1.55대를 확보해 대단지 입주민의 주차 편의성을 높일 예정이다.
가구 내부에는 주택형별 특성을 고려한 다양한 평면설계가 적용된다. 일부 타입에는 3면 발코니를 적용해 채광과 통풍, 개방감을 높이고 여유로운 서비스 면적을 확보했다. 광폭 주방과 함께 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등 주택형별 수납·공간 특화설계도 마련해 가족 구성과 생활 방식에 따라 공간을 효율적으로 사용할 수 있다.
전용면적 84㎡는 84㎡A부터 84㎡F까지 6개 타입으로 세분화해 선택의 폭을 넓혔다. 각 타입에는 팬트리와 알파룸, 드레스룸 등을 주택형에 따라 배치해 수납과 공간 활용성을 높였다. 전용면적 113㎡와 121㎡는 넓은 거실과 주방을 중심으로 팬트리, 드레스룸 등을 구성해 중대형 주택형에 걸맞은 공간감을 확보할 계획이다.
단지 내부에는 문화마당과 포켓정원, 가든테라스, 폰드테라스, 모던테라스 등 다양한 조경공간을 조성해 휴식과 산책을 단지 안에서 누릴 수 있도록 했다.
단지 내에는 대형마트와 상업시설 입점도 계획돼 있다. 입주민은 장보기와 외식 등 다양한 생활 편의를 단지 가까이에서 누릴 수 있어 상동역 일대의 기존 생활 인프라와 연계된 원스톱 생활권을 누릴 수 있을 전망이다.
실내수영장부터 프리미엄 관리형 독서실까지…대단지에 걸맞은 특화 커뮤니티
커뮤니티 시설은 지하 1층부터 지상 3층까지 입주민의 운동과 교육, 휴식, 교류 기능을 고려해 다채롭게 구성된다.
지하 1층 스포츠클럽에는 실내골프클럽과 스크린골프, AI퍼팅그린, 사우나가 마련된다. 지상 1층에는 실내수영장과 GX룸, 멀티스포츠룸, 샤워·탈의실, L-라운지, 어린이집, 다함께돌봄센터가 들어설 예정이다.
지상 2층에는 피트니스 클럽과 PT룸을 비롯해 키즈플레이라운지, 북카페, 오픈스터디라운지, 독서실, 프라이빗독서실, 스튜디오 등 운동·교육시설이 배치된다. 지상 3층에는 입주민이 식사와 모임을 즐길 수 있는 L-다이닝카페와 PDR, 가족과 지인을 위한 게스트룸, 시니어클럽이 계획돼 있다.
특히 에듀클럽 내 키즈플레이라운지와 북카페를 제외한 일부 공간에는 에듀테크 전문기업 아토스터디가 운영하는 프리미엄 관리형 독서실 '그린램프 라이브러리'가 도입될 예정이다. 사물인터넷과 정보통신기술을 활용해 학생의 출결과 학습시간을 관리하고, 학습 시간표와 교시제, 휴대전화 제출, 규칙·벌점 관리, 일간·주간 학습 리포트 등을 통해 체계적인 학습 습관 형성을 지원할 계획이다.
상동역 1번 출구 앞…교육·쇼핑·공원 갖춘 완성형 생활권
입지 여건도 우수하다. 지하철 7호선 상동역 1번 출구를 편리하게 이용할 수 있는 초역세권 입지로, 가산디지털단지와 강남권 등 서울 주요 업무지구로 이동하기 수월하다. 차량 이용 시에는 중동IC를 통해 수도권제1순환고속도로와 경인고속도로로 진입할 수 있으며 부천터미널 소풍도 가깝다.
또한 인근 부천종합운동장역에는 GTX-B 노선이 2031년 개통을 목표로 추진되고 있으며 GTX-D 노선도 계획단계에 있다. 향후 광역교통망이 확충되면 여의도와 용산, 서울역 등 서울 주요 업무지구로의 접근성이 개선될 것으로 기대된다.
교육시설로는 상일초와 상일중을 도보로 통학할 수 있으며 상원초, 상일고, 상원고 등도 인접해 있다. 상동역 일대에 형성된 대형 학원가도 가까워 학교와 학원, 단지 내 관리형 독서실을 연계한 교육환경을 갖췄다.
생활편의시설로는 현대백화점 중동점과 뉴코아아울렛 부천점, 롯데백화점 중동점, 부천터미널 소풍, 순천향대학교 부천병원, 부천시청 등이 인접해 있다. 상동호수공원과 부천중앙공원, 안중근공원, 계남공원 등 녹지공간도 가까워 쇼핑과 의료, 행정, 여가시설을 편리하게 이용할 수 있다.
전용 85㎡ 초과 추첨제 100%…청약가점 낮은 수요자도 당첨 기회
청약 자격은 입주자모집공고일 현재 부천시와 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 사람 또는 자녀 양육이나 형제자매 부양 등의 사유로 세대주인 미성년자에게 주어진다. 주택 수와 관계없이 청약할 수 있으며 재당첨 제한도 적용되지 않는다. 청약은 8월 24일 특별공급을 시작으로 8월 25일 1순위, 8월 26일 2순위 순으로 진행한다. 당첨자 발표는 9월 1일이며, 정당계약은 9월 14일부터 17일까지 나흘간 진행한다.
일반공급 1순위는 청약통장 가입기간이 12개월 이상이고 지역별·면적별 예치금 기준을 충족해야 한다. 특히 전용면적 113㎡와 121㎡, 펜트하우스 등 전용면적 85㎡ 초과 주택형은 일반공급 물량 전체가 추첨제로 공급돼 청약 가점이 낮은 수요자도 당첨 기회를 기대할 수 있다.
전용면적 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용된다. 추첨제 물량의 75%는 무주택세대구성원에게 우선 공급하며, 이후 잔여 물량은 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 신청자 등을 대상으로 단계별 추첨한다. 입주자모집공고일 현재 부천시를 비롯한 서울·경기·인천 거주자가 청약할 수 있으며, 경쟁이 발생하면 부천시 거주자에게 우선 공급한다.
계약 조건도 수요자 초기 자금 부담을 낮추는 방향으로 마련됐다. 계약금은 분양가의 5%(1차 계약금 1000만원 정액제)가 적용된다. 발코니 확장도 무상으로 제공하며 전 가구에 세대창고를 제공할 예정이다. 또한 전매제한 기간은 1년으로, 당첨자 발표일로부터 1년이 지나면 전매가 가능하다. 특히 1차 중도금 납부가 27년 10월로 계획돼 있어 투자 수요의 관심을 끌 것으로 예상된다.
분양 관계자는 "상동역 롯데캐슬 시그니처는 공간 활용도를 높인 평면과 실내수영장, 실내골프클럽, 그린램프 라이브러리 등 차별화된 커뮤니티를 갖춘 초역세권 대단지"라며 "여기에 롯데건설의 기술력과 브랜드까지 더해져 향후 부천의 새로운 주거 트렌드를 이끄는 랜드마크가 될 것으로 기대하고 있다"고 말했다.
견본주택은 경기도 부천시 원미구 상동 529-38번지에 마련된다. 입주는 2032년 3월로 예정돼 있다.
