서울시, 모아주택 초기 사업비 융자 지원…총 80억 규모

자금 부족에 따른 사업지연 예방
총 7곳에 구역당 최대 20억원 한도

오세훈 서울시장이 서울 서대문구 현저동 모아타운(소규모주택정비 관리지역) 부지를 찾아 일대를 둘러보고 있다. /정재훈 기자

서울시가 총 80억원 규모의 '모아주택 초기사업비'를 전국 최초로 관내 7개 구역에 지원한다.

15일 서울시에 따르면 지난해 발표한 '모아주택·모아타운 활성화방안'의 후속조치로 시는 주택진흥기금을 활용해 조합설립 직후 필요한 설계비와 용역비 등을 저리로 지원함으로써 자금 부족에 따른 사업지연을 선제적으로 예방한다는 방침이다.

그동안 가로주택정비사업은 주택도시보증공사(HUG)를 통한 초기사업비 융자 지원을 받을 수 있었으나, 사업 구역 확대로 급증한 자금 수요에 대응하기 위해 서울시 차원의 융자제도를 신설했다. 그간 초기사업비 지원 제도가 부재해 조합설립 직후 설계비·용역비 조달에 난항을 겪던 소규모재건축 등의 자금난도 이번 지원으로 대폭 해소될 전망이다.

선정된 구역은 가로주택정비사업 4곳, 소규모재건축사업 3곳이며 지원금액은 구역당 최대 20억원 한도에서 총사업비의 5% 이내로 정했다. 융자 조건은 연 2.2% 금리에 융자기간 3년, 원리금 만기 일시상환 방식이다.

선정된 조합은 HUG 대출보증서 발급 등 필요한 절차를 마친 뒤 SH에 대출을 신청하면 된다. 대출은 이달부터 순차적으로 실행될 예정이다.

명노준 서울시 주택실장은 "이번 융자가 조합의 자금 부담을 덜어 모아주택 정비사업이 착공까지 빠르게 이어지도록 지원을 계속 강화해 나가겠다"고 말했다.