신도시 후보지, 분양시장 ‘후끈’

화성·오산시 등 청약 문의 늘고 미분양도 팔려

정부가 내달 발표할 분당급 신도시에 경기도 화성시가 유력하다는 소문이 돌면서 인근 새 아파트 분양시장이 후끈 달아 오르고 있다.

28일 업계에 따르면 지난 주 동탄신도시 동쪽이 분당급 신도시 유력 후보지로 거론된 후 화성과 오산에서 아파트를 분양하는 건설사나 모델하우스에 문의 전화가 크게 늘었다.

어울러 미분양 아파트 소진 속도도 빨라지고 있다고 업계는 전했다.

내달 4일부터 1순위 청약을 받는 화성 동탄신도시 메타폴리스 주상복합아파트 전화 상담실에는 하루 평균 1천500여통의 문의 전화가 걸려오고 있다.

분양회사인 내외주건 김신조 사장은 "신도시내 들어설 대규모 주상복합아파트여서 원래 관심이 높기도 하지만 동탄신도시 확대 개발설이 나오면서 문의가 더 증가했다"며 "추가 신도시 개발설까지 더해져 계약률도 높을 것으로 기대한다"고 말했다.

오는 31일 개장되는 동탄신도시 '위버폴리스' 주상복합아파트의 모델하우스에도 신도시 지정 기대감으로 투자가치를 저울질하려는 고객들의 문의가 늘고있다. 

특히 지난 25일 개관한 화성시 봉담동 아이파크 모델하우스에는 첫 날 3천여명의 방문객이 다녀가는 등 청약자들의 관심이 높아지고 있다.

하루 평균 200여통에 그쳤던 상담 문의 전화도 화성시의 신도시 유력설이 퍼진 지난 주 중반부터 500여통으로 증가했다.

현대산업개발 관계자는 "최근 청약시장이 좋지 않아 걱정했는데 분당급 신도시 후보지로 화성시가 다시 거론되자 상황이 달라지고 있다"며 "가점제에 불리한 사람들을 중심으로 청약문의가 늘고 있다"고 말했다.

이런 분위기는 오산시까지 확산되고 있다.

지난 3월 분양한 오산 고현 아이파크는 최근까지 저층 일부가 미분양으로 남아 있었으나 신도시 지정 얘기가 나온 후 현재 대부분 팔렸다.

이에 따라 현대건설은 28일부터 계약이 시작되는 오산시 원동 힐스테이트의 목표 계약률을 상향조정했다.

현대건설 관계자는 "청약 당시만해도 초기 계약률을 낙관하지 못했는데 신도시 기대 때문인지 3∼4층 당첨자들도 대부분 계약의사를 밝히는 등 분위기가 급반전됐다"며 "당초 100% 계약까지 3개월을 예상했는데 이 분위기라면 한달 내 끝낼 것 같다"고 기대했다.

한편, 일반 아파트 시장은 아직 별다른 변화 없이 잠잠하다. 

일반 매매시장의 경우 실수요자 시장으로 바뀌어 있고, 신도시로 지정된다 해도 강력한 투기대책이 동반돼 예전과 같은 가파른 상승은 없을 것으로 보여 호가 상승이나 집주인의 매물 회수 등의 반응은 나타나지 않고 있는 것으로 전해졌다.