개별공시지가 조사 대상은 24만4951필지로 용도지역, 이용상황, 도로접면 등의 토지특성항목에 대한 현지답사 및 각종 관련 자료를 확인 후 2월 13일 결정 · 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 개별공시지가를 산정한다.
감정평가사의 검증 후 토지소유자와 이해관계인은 4월 15일부터 20일간의 열람기간을 통해 시에 의견을 제출할 수 있으며, 이천시 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 개별공시지가를 5월 31일 결정 · 공시한다.

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