인천 계양지구, 3기 신도시 ‘첫 삽’…2026년 상반기 입주

15일 착공… 주택 1만7000호 건설
여의도공원 4배 녹지에 선형공원
S-BRT 거점지역 복합단지 조성

수도권 3기 신도시인 인천 계양지구(인천 계양 테크노밸리 공공주택지구) 위치도. /제공=국토부

수도권 3기 신도시 중 처음으로 인천 계양지구가 첫 삽을 뜬다. 인천 계양지구를 시작으로 남양주 왕숙 등 다른 3기 신도시들도 내년 상반기부터 순차적으로 착공에 들어간다.

국토교통부는 15일 인천 계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사 착공식을 연다고 14일 밝혔다. 2019년 10월 최초로 지구 지정이 된 지 3여년 만이다. 남양주 왕숙, 하남 교산, 부천 대장, 고양 창릉 등 3기 신도시 5개 지구 중 사업 추진 속도가 가장 빠르다. 오는 2026년 상반기 첫 입주 목표다.

인천 계양지구는 정부가 수도권 주택시장 안정을 위해 지정한 3기 신도시 가운데 가장 먼저 착공에 들어가는 곳이다. 계양구 귤현·동양·박촌·병방·상야동 일대 총 333만㎡ 규모로 청년주택을 포함한 공공주택 9000가구 등 총 1만7000가구의 주택이 건설된다. 첫 입주 예정일은 2026년 상반기다.

인천 계양지구 개발 콘셉트. /제공=국토부

국토부는 서울 여의도공원 4배 규모의 공원·녹지(94만㎡)를 주민 체감도가 높은 5개의 선형공원으로 분산 배치키로 했다. 공원을 중심으로 교류·소통과 보행 중심의 도시 환경이 이뤄지도록 한다는 구상이다.

신도시 내 일부 지역은 특별계획구역으로 지정해 민간의 창의적인 아이디어를 모아 조성할 계획이다. 특별계획구역은 창의적 개발안을 받아들일 필요가 있거나, 특별한 건축적 프로그램을 만들어 복합적 개발이 필요할 경우 결정한다.

S-BRT(간선급행버스체계) 등 교통 결절점에 위치한 중심거점지역은 주거·상업·자족시설과 녹지가 어우러진 복합단지로 조성된다. 또 판교테크노밸리 1.6배 규모(69만㎡)의 자족 용지를 통해 서울에 집중된 일자리 기능을 인천으로 분산·수용한다는 방침이다.

인천 계양지구 착공을 시작으로 남양주 왕숙 등 다른 3기 신도시들도 내년 상반기부터 순차적으로 착공에 들어간다. 현재 토지 보상 등 절차를 밟고 있다. 지난 8월 말 기준 토지 보상 진행률은 하남 교산 95% 이상, 남양주 왕숙·부천 대장 70% 이상, 고양 창릉 30% 이상 등이다.

내년 하반기부터는 인천 계양을 시작으로 앞서 사전청약을 받은 단지들의 본청약도 시작된다. 지난달 발표한 청년주택은 올해 말 고양 창릉 등 시범단지 사전청약을 시작으로 순차적으로 공급된다.

원희룡 국토부 장관은 "인천 계양지구와 함께 다른 3기 신도시도 정상적으로 착공에 들어가 청년·서민 주거 안정을 위한 공공주택 50만호 공급계획을 본격적으로 진행할 것"이라고 말했다.