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8일 부동산 114에 따르면 수익형 부동산의 대표격인 오피스텔은 지난해 전국 연간 임대수익률이 5.56%로 은행 정기예금금리의 3배 이상이다.
이러한 상황 속 주목 받고 있는 곳은 신도시 및 택지지구 수익형 부동산 상품이다. 이들 지역의 경우 새롭게 조성되는 만큼 기존에 공급 물량이 적어 희소성이 높고, 개발에 따른 인구 유입이 꾸준해 임대수요 확보가 용이하기 때문이다.
다음은 주목 받고 있는 신도시·택지지구 수익형 부동산이다.
힘찬건설은 김포 한강신도시에서 이달 중 ‘운양역 헤리움 리버테라스’ 오피스텔을 분양할 예정이다. 김포 한강신도시에서 가장 선호도가 높은 운양지구에 조성된다. 운양역(2018년 개통예정)이 도보 1분거리인 초역세권 단지다.
호반건설은 시흥 은계지구에서 ‘시흥 은계 호반 써밋플레이스’ 오피스텔 317실을 분양할 예정이다. 수도권 서남부의 인기 택지지구 시흥 은계지구의 첫 분양이자 최초로 공급되는 대규모 복합주거단지다.
시흥 목감지구에서는 신안산선 목감역 초역세권 오피스텔 ‘목감역 이지움 더테라스’가 분양될 예정이다. 경기도 시흥시 목감동 5-1, 5-2블록에 들어서며 단지는 지하 3층~지상 7층, 전용면적 29~50㎡, 총 120실 규모다.
이외에도 ㈜알토란(시행)은 김포 한강신도시에서 ‘라베니체 마치 에비뉴’상가 6·7차 물량으르 공급하며, 로텝하우징(시행)은 동탄2신도시에서 ‘동탄 파케이드 스타/스텔라’ 상가를 공급한다.
또 하나자산신탁(시행)은 천안 불당신도시에서 ‘천안 불당 아리스타 팰리스’ 총 728실(전용 20~42㎡) 규모의 소형 오피스텔을 분양중이며, 포스코A&C는 부천 중동신도시에서 부천 중동 스타팰리움 리버애비뉴 상가를 이달 중 분양한다.
