84㎡ 분양가 9억원대 전망, 4월 청약예정
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이에 전용면적 84㎡의 로열층의 경우 분양가가 9억원을 넘어설 것으로 보인다.
주택도시보증공사(HUG)와 한양에 따르면 한양은 25일 동대문구 동부청과시장 재개발 부지에 들어서는 청량리역 ‘한양수자인 192’ 아파트의 분양가를 3.3㎡당 평균 2570만원에 분양보증 승인을 받았다. 이 아파트는 고분양가 관리 지역에 있어 HUG의 분양가 심의 대상이다.
전용면적 84∼162㎡로 구성돼 있으며 조합원분을 제외한 1120가구가 일반분양된다. 일반분양의 대다수를 차지하는 전용 84㎡의 분양가는 8억원대부터 최고 9억원을 넘어설 전망이다.
청량리역 일대 재개발로 청량리 한양수자인 외에 롯데건설과 효성중공업도 조만간 분양에 들어간다. 주상복합 단지 3곳이 연이어 분양에 나서면서 분양가에 대한 관심이 증폭됐다.
한양수자인 분양가가 9억원을 초과할 것으로 전망되면서 롯데와 효성 역시 분양가가 9억원을 넘어갈 것으로 보인다. 분양가가 9억원을 초과하면 청약조정지역내에서는 금융기관의 중도금 대출이 금지된다.
한양은 이에 따라 조만간 층별 세부 분양가를 산정해 구청에 분양승인을 신청함과 동시에 9억원 초과 아파트에 대한 별도 대출 지원 문제도 함께 검토하기로 했다. 청약은 4월중 진행될 전망이다.
롯데건설은 청량리4구역을 재개발하는 ‘롯데캐슬 SKY-L65’를 선보인다. 지하 8층, 지상 65층 아파트 1425가구와 오피스텔 528실, 백화점과 호텔을 갖춘 42층의 랜드마크타워 1개 동이 들어설 예정이다.
롯데건설은 HUG의 분양보증 심의를 통과하는 대로 4∼5월께 분양에 들어갈 방침이다.
청량리3구역을 재개발하는 효성은 용두동 일대에 해링턴 플레이스를 분양한다. 40층 2개 동, 아파트 220가구로 구성된다. 분양가는 3.3㎡당 2400만원대로 책정할 것으로 전해졌다.
