인천시, ‘국민 참여 빈집활용 프로젝트’ 추진…LH 매입·市 무상임대

인천시가 애물단지 빈집을 시민들의 아이디어를 통해 마을재생의 거점으로 만든다.

인천시는 한국토지주택공사(LH), 한국감정원, 인천사회복지공동모금회, 사단법인 인천도시재생연구원과 협력해 ‘국민 참여 빈집활용 프로젝트’를 추진한다고 23일 밝혔다.

도심 내 빈집 문제는 물리적 문제뿐만 사회적, 경제적으로도 부정적인 파급효과를 일으키고 있으나 사유재산이라는 특성과 행정, 제도적 한계 등에 의해 많은 어려움을 겪고 있다.

인천시는 이를 선도적으로 해결하기 위해 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’(2018년 2월 9일) 시행 이전인 2017년 11월부터 지난해 6월까지 전국 최초로 미추홀구에 ‘빈집실태 선도사업‘을 실시해 총 1197채의 빈집에 대한 실태조사를 완료했다.

이번 ‘국민참여 빈집활용 프로젝트’는 빈집을 활용한 창업을 희망하는 시민에게 ‘리빙랩(Living Lab)’ 기법을 기반으로 한 사업화 교육 및 컨설팅, 빈집을 활용한 사업장 제공 등의 행정지원을 해 지역 특성에 맞는 빈집 활용 방안을 모색하는 것이다.

인천시는 원도심 주거환경을 해치고 슬럼화를 촉진시키는 방치된 빈집을 리모델링해 참신한 아이디어를 가진 시민에게 경영 멘토링·분야별 컨설팅으로 사업화를 진행시킬 계획이다.

이를 통해 빈집 활용 창업공간을 지역거점으로 유도해 점으로 시작해 선으로 연결하고 면으로 확대하는 새롭고 혁신적인 도시재생 모델을 마련하겠다는 게 인천시 방침이다.

우선 인천시는 빈집을 활용해 창업을 희망하는 개인이나 단체를 대상으로 지난 7월부터 8월 9일까지 공모를 진행해 지역 커뮤니티 관련 20개, 문화예술관련 10개, 요식업 8개, 숙박업 8개 등 총 71개의 ‘빈집 활용 지원사업 우수 아이디어’ 공모를 접수받아 10개의 우수 아이디어를 선정했다.

인천시는 10월부터 약 3개월 동안 아이디어를 사업화하기 위한 교육·멘토링·워크숍 등 인큐베이팅 과정을 마친 후 내년 초 ‘빈집 아이디어 사업화 경진대회’를 통해 최종 우수팀 2~3개에게 사업장 활용이 가능한 빈집과 인테리어 비용 일부를 지원할 예정이다.

사업장 활용이 가능한 빈집은 ‘빈집 활용을 통한 재생사업 활성화 협약’에 따라 주차장·소공원 등 공공시설, 문화공간, 주민일자리 창출 등 필요한 빈집을 LH가 매입하고 인천시가 장기간(5년 이상) 무상 임대해 도시재생 및 사회적 가치창출 공간으로 활용 후 나대지 상태로 반환할 예정이다.

최도수 시 주거재생과장은 “다양한 사회문제 유발 요인이 되는 빈집에 대해 정확한 실태조사, 효율적인 정보시스템 구축, 체계적인 정비 및 빈집에 대한 관계법령 제도 개선 등 인천시 빈집 종합관리체계를 구축·운영하겠다”고 말했다.