40년 기피시설 옛 성동구치소, 1300가구 주거·복합비즈니스 공간 탈바꿈

지구단위계획구역 및 계획 결정(안) 수정가결
지하철 3,5호선 오금역 역세권 새로운 복합비즈니스-창업 공간
신혼희망타운 700가구 공동주택 600가구 공급

위치도/제공=서울시

서울 송파구 가락동에 위치한 옛 성동구치소가 1300가구의 주거공간과 새로운 복합 비즈니스·창업 공간으로 탈바꿈한다.

서울시는 지난 24일 제5차 도시·건축공동위원회를 개최해 송파구 가락동 162번지 옛 성동구치소 부지 지구단위계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 25일 밝혔다.

1977년 개청한 성동구치소는 오금역에 인접해 부지가 총 7만8758㎡ 규모다. 지난 2017년 문정 법무단지로 이전했다. 지구단위계획 결정을 통해 40년 간 기피시설로 남아 오랫동안 지역침체의 원인이 됐던 폐쇄적 이미지를 벗고 지역에 새로운 활력을 불어넣는다는 계획이다.

“도시계획변경 사전협상”을 통해 추진된 금번 지구단위계획 변경은 서울시와 토지소유자인 서울주택도시공사(SH공사) 간 사전협상을 통하여 개발계획의 공공성과 공공기여의 적정성을 사전에 확인 후 도시계획 변경 절차를 이행했다. 부지는 3개 용도 △주택 △업무 △공공용지로 나누어 개발된다. 업무용지는 지하철 3,5호선 오금역과 인접한 역세권으로 업무시설을 계획(13층, 3만626㎡)중이며 새로운 복합 비즈니스·창업 공간으로 조성하여 지역경제를 활성화할 계획이다.

서울시는 공공기여로 확보한 공공용지(1만8827㎡)에는 개발사업에서 나오는 공공기여금 약 2880억원을 활용해 문화, 체육, 청소년 등 생활SOC를 확충하여 인근 지역주민 모두가 이용할 수 있는 열린 시설로 계획 중이다. 지난해 5월부터 공공기여로 확보 예정인 공공용지 대상으로 도입시설 용도·규모, 운영방안에 대한 기본계획 수립 용역을 추진중으로 올해 말 구체적인 계획을 확정할 계획이다.

또한, 신혼희망타운 2개 단지 700가구(최고 26층, 연면적 9만8838㎡)와 공동주택 1개 단지 600가구(최고 28층, 연면적 9만2787㎡)를 통해 총 1300가구의 주택을 공급해 정부의 부동산 공급정책에 적극 부응함은 물론 새로운 형태의 특색있는 주거공간으로 조성할 계획임을 밝혔다.

옛 성동구치소 부지 개발은 상반기 중 기존시설물 철거를 시작으로 올해 하반기 공사 착공예정이다. 현재 기본설계 중인 신혼희망타운 착공을 우선으로, 각 필지별로 단계적인 공사에 들어갈 계획이다.

이상면 공공개발기획단장 직무대리는 “이번 지구단위계획 결정으로 옛 성동구치소 부지는 새로운 비즈니스 및 주거 공간 조성을 통해 오금역 일대의 새로운 지역 명소로 지역 내 소통공간으로 자리매김할 것으로 기대한다”고 밝혔다.