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국토교통부는 서울 9곳과 경기도 수원시 2곳 등 총 11곳을 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 8차 후보지로 선정하고 용도지역 상향, 용적률 완화 등을 통해 총 1만가구 규모를 공급할 계획이라고 26일 밝혔다.
도심복합사업은 지난해 정부가 발표한 3080+ 대도시권 주택공급대책(2·4대책)을 통해 새로 도입된 주택공급 모델이다. 공공 주도로 도심 내 노후화된 지역을 빠른 속도로 고밀 개발해 신축 주택을 공급하는 것이 핵심이다.
정부는 그동안 7차례에 걸쳐 65곳 8만9600가구의 사업 후보지를 발표했는데 이번 발표까지 합쳐 총 76곳의 후보지를 선정해 10만가구의 주택을 공급할 수 있을 것으로 보고 있다. 이는 당초 목표인 19만6000가구의 약 51%에 해당한다.
특히 수락산역은 태릉CC 사업계획 변경에 따른 대체부지로 발굴됐다. 수원 고색역 남측 등 8곳은 당정 주택공급 TF를 통해 발표됐던 지역으로 지방자치단체 협의를 거쳐 이번에 후보지로 확정됐다.
8차 후보지 중 공급 규모가 가장 큰 서울 용산구 효창공원앞역 인근(2483가구)은 2013년 정비예정구역 해제 후 역세권사업 등을 추진하다가 실패하는 등 장기간 개발이 정체됐다. 국토부는 이번 개발을 통해 업무·상업·주거가 어우러지는 용산구의 새로운 거점으로 발돋움할 것으로 기대하고 있다.
사업 면적이 가장 큰 경기 수원 고색역 인근(10만7000㎡)은 2017년 정비구역해제 후 고도제한구역 등으로 인해 사업성확보가 어려웠던 곳인데 이번 개발로 고색역 일대가 지역생활권 거점지역으로 될 것으로 보고 있다.
국토부는 이번에 발표한 8차 후보지에 대해 지자체 협의 등을 거쳐 세부 계획을 수립할 예정이며 용적률 상향, 수익률 개선 등 사업 효과를 상세 안내하기 위한 주민 설명회도 개최할 계획이다.
남영우 국토부 공공주택추진단장은 “앞으로도 신규 후보지를 지속적으로 발굴하고 지구지정 등 후속절차도 차질 없이 진행할 것”이라며 “사업의 원활한 추진을 위해 제도개선이 필요한 사항은 적극 검토해 보다 많은 주민들이 사업에 참여할 수 있도록 지원할 것”이라고 말했다.
