‘똘똘한 한채’ 찾아…서울 주택 매입, 10건 중 3건은 외지인

지난해 외지인의 서울 주택 매입 비중 27.1% '역대 최고’
강서구 33.5%로 가장 높아

지난해 서울 주택 매매 10건 중 3건은 외지인들이 매입한 것으로 나타났다. 역대 최고 수준이다.

9일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 매입자 거주지별 주택 매매 거래량을 분석한 결과에 따르면 지난해 서울 주택 매매 거래량 12만6834건 중 서울에 거주하지 않는 외지인들이 매입한 거래량은 3만4373건으로 외지인 주택 매입 비중이 27.1%에 달했다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이후 가장 높은 비중이다.

외지인의 서울 주택 매입 비중은 2017년 19.3%, 2018년 21.3%, 2019년 24.0%, 2020년 25.7%, 2021년 27.1% 등 5년째 상승세다. 서울의 경우 주택 공급이 부족한데다 부동산도 다른 지역에 비해 상대적으로 안전 자산이라는 인식이 강해진 때문으로 풀이된다.

서울 자치구 중 외지인 주택 매입 비중이 가장 높은 곳은 강서구로 조사됐다. 지난해 강서구 주택 매매 거래량 9583건 중 3214건이 타 지역 거주자가 사들여 외지인 매입 비중이 33.5%를 기록했다.

이어 △도봉구 32.8% △양천구 32.4% △구로구 32.1% △용산구 31.8% △관악구 31.0% 등으로 집계됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 짙어지면서 지방에서는 서울로, 서울에서는 강남으로 수요가 많이 몰렸다”며 “최근 집값이 꺾이고 있는 분위기지만 외지인들의 서울 주택 매입은 지속될 가능성이 크다”고 말했다.