지지옥션, AI 부동산 경매 적정가 예측 시스템 개발

경매 빅데이터 딥러닝·머신러닝 등 최첨단 기술로 분석

경매정보 전문업체 지지옥션이 AI(인공지능)을 기반으로 한 부동사 경매적정가 예측시스템 ‘ALG(알지)’를 출시했다고 18일 밝혔다.

ALG는 지지옥션이 연세대학교 산학협력단과 공동 개발했다. ALG는 지지옥션이 수십 년 간 축적한 경매 빅데이터를 딥러닝·머신러닝 등 최첨단 기술로 분석하고 인공지능(AI)으로 낙찰 적정금액을 산출하는 시스템이다. 등기부등본, 임대차 현황, 권리분석, 부동산 시세 등을 인공지능시스템이 수집·분석해 경매 참여자에게 예상되는 낙찰가를 알려준다.

실거래가격이나 공시가격, 아파트시세와 같은 데이터는 경매 낙찰가를 결정하는 데에 참고만 할 수 있는 과거지표로서 미래의 부동산 가치를 예측할 수 없지만, ALG는 부동산의 가치를 판단하는 수많은 요소를 갖고 분석해 미래의 낙찰가를 예측한다.

지지옥션 AI센터 강경모 본부장은 “최근 경매에 관심이 몰리면서 경매에 참여하려는 사람들이 많아졌지만, 경매의 생소함과 법적문제, 권리분석 등의 어려움으로 쉽게 접근하지 못하는 것이 사실”이라며 “ALG 개발로 경매를 더욱 다가가기 쉬운 부동산 매매방법으로 자리매김하는데 일조하겠다”고 밝혔다.

한편 지지옥션은 이번 ALG 서비스 개발을 시작으로 부동산 경매에 한정되지 않고, 부동산 전체에 적정 금액을 산정하여 금융회사, 감정평가회사, 회계법인, 보증보험회사, 공인중개업소에 제공함으로 건전한 부동산시장에 이바지 할 수 있도록 연구를 계속해 나가겠다는 계획이다.