둔촌주공 29∼49㎡ 계약률 60%대 그쳐…이달 말 무순위 예정

전용 59·84㎡ 완판…소형 포함 평균 계약률 80%대 추산

지난 13일 서울 강동구 둔촌주공 견본주택을 방문한 예비당첨자들./연합

서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 분양 물량의 43%에 달하는 초소형과 소형 물량의 계약률이 60%대에 그친 것으로 나타났다. 해당 물량들은 무순위 청약으로 넘어가게 됐다.

14일 분양업계와 둔촌주공 시공사업단 등에 따르면 전날까지 진행한 아파트 예비당첨자 계약 결과 전용면적 59㎡와 84㎡ 총 2725가구의 계약이 모두 끝났다.

지난해 12월 4786가구를 일반분양한 둔촌주공의 경쟁률은 당초 예상보다 저조했다. 그러나 지난달 초 정부의 규제지역 해제, 전매제한 완화 등에 힘입어 결국 전용 59㎡와 84㎡ 완판에 성공했다.

다만 분양업계에 따르면 단지 일반분양 물량의 43%를 차지하는 전용 29㎡(10가구)와 39㎡(1150가구), 49㎡(901가구)는 2061가구 중 60% 가량만 계약된 것으로 전해졌다. 약 800가구가 미분양됐다고 가정하면 전체 평균 계약률은 약 83% 선으로 추산된다.

이에 둔촌주공 조합 및 시공사업단은 이르면 이달 말 청약홈을 통해 잔여 물량에 대한 무순위 청약을 진행할 것으로 보인다.

한편 이들 평형은 소형임에도 분양가가 5억2000만∼8억8000만원 형성돼 실수요자가 분양받기에 부담스럽다는 지적을 받았다.

실제 분양 당시 39㎡의 경쟁률은 평균 1.04대 1, 49㎡는 1.55대 1에 그쳤고, 2순위에서도 공급 가구 수의 5배 규모의 예비입주자 수를 채우지 못한 채 마감되기도 했다.