청약 한파 비껴간 부산, 작년 경쟁률 37.4대 1…전국 1위

부동산R114, 지난해 아파트 청약경쟁률 조사
전국 청약 경쟁률 7.6대 1…2014년 이후 최저

연도별 전국 아파트 평균 청약경쟁률 추이./제공 = 부동산R114

지난해 전국 아파트 평균 청약 경쟁률이 8년 만에 한 자릿수를 기록하며 얼어붙은 가운데 지역별로 흥행 결과는 달랐던 것으로 나타났다.

22일 부동산R114가 지난해 전국 신규 분양아파트 평균 청약경쟁률(1·2순위)을 분석한 결과에 따르면 지난해 청약 물량은 22만7369가구였으며 평균 경쟁률은 7.6대 1이었다.

전국 평균 청약경쟁률이 한 자릿수로 떨어진 것은 2014년(7.5대 1) 이후 8년 만이다.

2022년 시도별 아파트 평균 청약경쟁률./제공 = 부동산R114

지역별로 보면 부산은 평균 37.4대 1의 경쟁률을 기록해 전국에서 가장 높은 수준을 기록했다. 이어 △세종 36.8대 1 △인천 14.5대 1 △대전 11.0대 1 △서울 10.9대 1 △경남 10.8대 1 △경북 10.2대 1 등의 순이었다.

부산에서는 24개 단지 9950가구가 일반분양으로 공급됐다.

2000가구 이상의 대단지와 공공택지 분양, 인프라 시설과 수변 조망을 갖춘 단지 등에 수요자들이 몰렸다. 작년 9월 조정대상지역에서 해제되면서 비규제 효과도 호재로 작용했다는 분석이다.

올해 분양시장에서도 단지별 이점에 따라 수요 쏠림 현상은 심화할 것으로 보인다.

부동산R114는 "작년 아파트 청약경쟁률 상위 20개 단지 중 9곳이 분양가상한제 적용 단지고 재개발·재건축 사업을 통해 분양한 단지는 8곳"이라며 "이자 상환 부담이 가중되고 부동산 경기 회복이 불투명한 상황에서 시세 대비 낮은 가격에 공급된 분양가상한제 적용 아파트와 미래가치 상승 기대가 높은 재건축·재개발 단지 등에 청약 수요가 몰렸다"고 설명했다.

이어 "고금리, 경기 악화로 인한 부동산 시장의 경색 국면이 지속될수록 적정 분양가와 우수한 입지, 미래가치 상승 요인 등에 따른 수요층 쏠림 현상이 더욱 심화할 것"이라고 내다봤다.