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특히 최근 아파트 시공 시 적용되는 특화설계의 종류가 다양해지고 있다. 공간 효율성을 위한 알파룸, 개방감을 높이는 높은 층고와 팬트리, 드레스룸과 같은 넉넉한 수납공간, 라이프 스타일에 맞춘 다양한 평면 타입 등이다.
이에 따라 특화설계 적용 단지가 청약 시장에서 높은 관심을 받고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 경기 파주 일대에 공급된 '운정자이 시그니처'는 평균 64.3대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감에 성공했다.
이 단지는 한 가구 내에 두 가구가 독립적으로 거주하는 세대 분리형 타입, 개방감 및 활용도가 높은 옥외공간형 및 오픈형 발코니 타입, 넓고 독립적인 형태로 거주가 가능한 펜트하우스 타입 등 특화설계를 적용한 것이 특징이다.
지난달 서울 은평구 일대에서 분양한 '새절역 두산위브 트레지움'도 넉넉한 수납공간과 공간 활용도를 높이는 드레스룸, 팬트리, 복층 다락 등을 선보였다. 그 결과 1순위 청약에서 평균 78.9대 1의 경쟁률을 기록했으며 정당 계약 기간 동안 완판에 성공했다.
아울러 특화설계 단지는 작년 분양 침체기 속에서도 두각을 나타냈다. 작년 11월 서울 중랑구 '리버센 SK뷰 롯데캐슬'은 미세먼지 저감 특화 설계인 '클린에어 솔루션'을 비롯해 중랑구 최초로 두 가구의 독립 거주 및 사생활 보호가 가능한 가구 분리형 평면을 적용했다. 이 단지는 1순위 청약에서 모든 타입 마감에 성공했으며 지난 2월 완판됐다.
분양업계 관계자는 "특화설계가 입주민의 편의성을 높여 주거만족도에 직접적인 영향을 끼치는 만큼 주거지 선택 시 중요한 요소가 됐다"며 "최근 실내 공간에 대한 니즈가 더욱 커지고 있고, 건설사들도 특화설계로 승부수를 던지고 있어 특화설계가 적용된 신규 단지를 눈여겨볼 필요가 있다"고 말했다.
이러한 가운데 특화설계가 적용된 신규 단지에 관심이 모인다.
롯데건설은 이달 서울 광진구 자양동 일대에 들어서는 '구의역 롯데캐슬 이스트폴'을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 7층~지상 최고 48층, 6개동, 총 1063가구 규모로 조성된다. 이 중 631가구를 일반분양한다. 수요자들의 다양한 생활 패턴에 맞춰 테라스 특화 타입 및 펜트하우스 등 11개에 달하는 다양한 주택형을 선보인다.
GS건설과 HDC현대산업개발은 같은달 대전 서구 일원에서 '둔산 자이 아이파크'를 공급한다. 이 단지는 지하 2층~지상 42층, 12개동, 전용 59~145㎡ 총 1974가구 규모로 조성된다. 단지는 남향 위주(남동·남서) 단지 배치로 채광성을 높였으며, 일부 타입에 양면 개방, 3면 개방 등의 특화설계가 적용돼 개방감을 높였다.
DL이앤씨도 같은달 강원 원주 일대에 조성되는 'e편한세상 원주 프리모원'을 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 6개동, 전용 59~102㎡, 총 572가구 규모로 조성된다. 이번 1회차 분양에서 350가구를 분양한다. 원주 지역 최초로 'e편한세상' 브랜드의 기술과 상품, 디자인이 집약된 주거 플랫폼 'C2 하우스' 특화설계가 적용된다.
현대건설 컨소시엄은 충남 아산탕정지구에서 '힐스테이트 자이 아산센텀'을 분양 중이다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개동, 전용 74~114㎡, 총 787가구 규모로 지어졌다. 타입별로 알파룸, 복도·주방 팬트리 등이 갖춰지는 등 라이프 스타일에 따라 다양한 공간으로 활용 가능한 특화 평면을 선보인다.
