수도권 청약 비중, 2022년보다 18%p 증가
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15일 부동산 정보업체 직방이 전국 청약접수 건수를 분석한 결과, 전국 269개 분양사업지에 순위 내 청약 통장을 사용한 청약 건수는 112만8540건으로 집계됐다.
이 중 수도권 청약접수 건수는 59%에 달하는 66만3068건이었다. 10명 중 6명이 수도권 분양 사업지에 청약을 넣은 셈이다. 이는 전년 41%(102만1502건 중 41만4652건)에 비해 18%포인트 증가한 비중이다.
반면 지방 청약접수 건수는 2022년 60만6850건(59%)에서 지난해 46만5472건(41%)으로 급감했다. 작년 2∼3분기 수도권 위주로 매매시장이 일시적으로 회복한 데다, 1·3대책으로 수도권 주요 지역이 규제지역에서 해제되며 분양가 전매가 풀린 영향으로 해석된다.
지난해 지역별 청약접수 비중을 보면 경기도 30%, 서울 24%로 절반 이상이 해당 권역에 집중됐다.
전국의 청약경쟁률 10위 단지도 모두 수도권에서 나왔다.
1위는 지난해 10월 경기 화성시 장지동에서 분양한 '동탄레이크파크자연앤e편한세상(민영)'으로, 376.99대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 순위 내 마감했다.
이어 경기 파주시 동패동 '운정3제일풍경채(A46블록)'(371.64대 1), 서울 동대문구 청량리동 '청량리롯데캐슬하이루체'(242.3 대 1) 등의 순이었다.
반면 인천의 청약접수 비중은 5%(5만4516건)로 전년(11%)의 절반 수준에 그쳤다.
한편, 수도권 내에서도 일부 지역에 청약통장이 집중됐다. 작년 수도권 청약접수 건수 66만3068건 가운데 80.4%가 10개 지역에 몰렸다.
1위는 경기 화성이 15만1499건으로 가장 많았다. 이어 서울 동대문구(9만1744건), 경기 파주(8만2243건), 인천 서구(5만73건), 서울 광진구(4만1344건), 서울 성동구(2만8710건), 서울 송파구(2만5783건), 경기 평택(2만4730건) 등이다.
올해 분양시장에서도 이러한 수도권 쏠림 현상이 지속될 전망이다.
직방 관계자는 "고분양가 부담은 여전하겠지만 서울 강남권역과 부도심, 수도권 택지지구 일대를 중심으로 양호한 입지의 청약대기 수요는 여전할 전망"이라고 내다봤다.
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