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12일 한국부동산원에 따르면 올해 1~4월 전국 아파트 매매거래량은 17만3862건으로 집계됐다. 이는 전년 동기 대비 16% 증가한 수치다. 전국 주택시장 소비심리지수도 102.3(2024년 4월)에서 104.7(2025년 4월)로 2.4 포인트 상승했다. 수도권(107.9)은 전년(106.8) 대비 1.1 포인트 상승했고, 비수도권(101)은 전년(97.2) 대비 3.8 포인트 오르며 비수도권의 소비심리지수 증가폭이 더 컸다.
업계에선 매매거래량 및 소비심리지수가 상승세 요인으로 이달 제로에너지 인증 의무화 시행과 함께 오는 7월 총부채원금상환비율(DSR) 3단계 시행을 꼽았다. 특히 DSR 3단계 시행으로 대출 한도가 축소되기 전에 실수요자들이 주택 구매에 나선 영향이 컸다고 봤다.
이에 일각에선 분양가 상승세가 지속되면서 내 집 마련을 원하는 실수요자들의 부담이 더욱 가중될 것으로 전망하고 있다. 주택도시보증공사(HUG)이 공개한 민간아파트 분양가격 동향에 따르면, 지난 4월 전국 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격은 575만 5000원으로 2020년 대비 57.9% 올랐다.
이에 상대적으로 자금 마련 부담이 적은 분양가 상한제 적용 단지에 대한 관심이 커질 것으로 관측하고 있다. 여기엔 금호건설이 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 24BL에 조성되는 '에코델타시티 아테라'와 함께, 코오롱글로벌이 충북 청주시 상당구 방서동 일원에 건립되는 '동남 하늘채 에디크'의 모델하우스를 오는 13일 오픈할 예정이다. 금성백조건설은 경기 평택시 고덕국제신도시 A48블록에 짓는 '평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지'를 공급 중이다.
